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谈到房地产 ， 在过去的时候 ， 很多人总是以房地产具有保值为由来说服大家可以赚很多钱 ， 甚至还拿房地产和黄金进行对比 ， 觉得房地产和黄金是具有一样的属性 ， 可是真正的情况并非如此 ， 黄金和房产是两个概念 ， 黄金是有价值的国际上黄金是战略经济储备 ， 中国的房产对于国际上来说就是一堆钢筋混凝土 ， 而且国内明显炒房严重 。
我们可以来看两个地方 ， 一个是香港 ， 另外一个是深圳！香港平均房价接近20万一平米 ， 但是知道香港住房租售比是多少吗？香港平均租房价格500多一平米 ， 也就是说他们住房短缺 ， 他们只开发了不到20%的土地来做房地产 ， 剩下的接近90%是农村 。 然后来看下深圳 ， 深圳是中国唯一100%城镇化的城市 ， 深圳平均房价10多万一平米 ， 但是深圳平均房租才60多一平米 ， 这就是对比 ， 深圳住房总量1000多万套 ， 可以住下4000万人 ， 就算全部是三口之家居住也能轻松住下3000多万人 ， 但是深圳常住人口才1760万 ， 所以这个不缺住房 。
也就是说随着城镇化的不断进行 ， 未来房子的数量肯定是过量的 ， 更何况现如今的房子的数量已经远超国内人了 ， 已经足够让40亿人来居住 ， 而在这种情况之下 ， 买房的人已经在慢慢的减少了 ， 而面对这种情况 ， 我们国内也开始采取了一定的措施 ， 主要就是对楼市进行松绑 。
【购房置业|楼市松绑后！年轻人还是没有买房欲望，有人却趁机抛售房产】其中就包括取消限购 ， 降低首付 ， 降低房贷利率 ， 继续购房补贴等等一系列措施 ， 目的就是为了鼓励大家卖房子 ， 可是在楼市松绑后 ， 年轻人还是没有买房欲望 ， 有人却趁机抛售房产 。
看到这种情况之下 ， 笔者不得不谈一谈个人看法了 ， 现如今能全款买房的就那么多 ， 买得起的早就不用买了 ， 买得起还在买的大部分是投资客 ， 穷人大多数 ， 而现在大多数都不无法入场 ， 再说未来趋势老年化加速 ， 出生率骤降 ， 年均死亡加速增长 ， 人口快速减少配上中国能住4/50亿人的房子供给 ， 我看除了超一线城市因为人口聚集原因 ， 其他地区根本无法支撑目前的价位 ， 还极有可能成为人人想要摆脱的负资产 ， 目前已有苗头 ， 二手房挂牌量已经创下新高 ， 并且还在不断增加 。
总之 ， 房子注定会跌 ， 泡沫太大 ， 承受不住太高的后果 ， 保持如今价格不升 ， 已经是警钟了 ， 除非科技中有个板块能代替房子或者替换掉 ， 否则继续增高房价 ， 后果很严重 ， 人口快速下降 ， 就是高房价带来的必然结果 。 人口越来越少意味着什么 ， 一旦打破人口临界值 ， 免费送都没人要 ， 还想以后保值 ， 听听就好 。
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