【汉口|楼市中，这类房子消失了，新穷人出现了】
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经济快速发展 ， 老百姓的收入也开始增加 。 根据公开的数据显示 ， 2021年我国人均可支配收入是3.5万 ， 平均一个月是2900元 ， 如果放到10年前 ， 收入仅仅有1.5万 。 就现在的市场环境来看 ， 货币随着时间推移在减弱 ， 同样100块钱 ， 以前能买很多东西 ， 现在可能只能买到一半 。 这就是现在钱不值钱的根本原因 ， 究其根本是通货膨胀 ， 现在钱的购买力越来越弱 。
在房地产方面最能体现出来 。 比如10年前全国平均房价是5300元/平米 ， 现在平均房价已经过万 ， 以广州为例 ， 100万现金 ， 10年前能买一套100平米的房子 ， 5年前能买到次中心的房子 ， 但目前 ， 100万仅是以前的一半 。
仅仅从收入方面来看 ， 10年前广州人均和支配收入是34438元/平米 ， 平均每个月2689元 ， 当时房子刚好过1万 ， 大概是房价的3倍左右 ， 但现在人居收入6000多 ， 房价则高达3万 ， 是工资的五倍 。
从数据来看 ， 真的是工资跑输了房价 。
可以这么说 ， 现在100万的房子正在消失 ， 很多人手中有百万的房产 。 但随着200万、300万房子的出现 ， 地产也在快速发展 ， 对刚需们来说 ， 很多人都很着急 ， 尤其是现在 ， 县城的房价已经超出了很多人的承受极限 ， 有人会疑惑 ， 这么高的房价还要买房 ， 甚至有人不到30岁就买房了 。
秒懂认为 ， 现在的房子已经变味了 ， 不但是居住 ， 还是教育、婚恋和医疗的几何体 。 其中婚恋和入学是主要原因 ， 比如结婚必须要要有一套房子 ， 此外孩子读书也要买房 ， 划片决定去哪所小学就读 。
其实 ， 过早地买房 ， 也是正是因为房价太高 。 对此冯仑说 ， 目前中国年轻人平均买房年龄是27岁 ， 美国是41岁 ， 从收入来看 ， 中国人群收入是1万美金 ， 美国则是5万美金 ， 27岁买房是很多人不能承受的事情 。
因此 ， 新型穷人已经开始出现了 ， 虽然有车有房 ， 但过得很“贫穷” 。
当下社会上有个奇怪现象 ， 总会有几个年轻人 ， 收入在3000上下 ， 住着几百万的房子 ， 开着几十万的车 ， 但开销十分拮据 ， 上班自己带饭 ， 不吃外卖 ， 更不敢奢求高档商品 ， 工作认真 ， 不放弃任何一个晋升、拿奖金的机会 。
根据央视的报道显示 ， 在受访的18到35岁人中 ， 有55.8%的人消费只买生活消费品；此外有40.2%的人不想买得太多 ， 只买自己喜欢的商品 。 更有39.4%的消费者买东西比较谨慎 。
有车有房 ， 收入也不低 ， 无论怎么看都是中产阶级 ， 为什么生活这么窘迫呢 ， 甚至还不如普通的打工人 ， 钱都花在哪里去了呢？其实总结起来 ， 也就是两个原因：
1、每个月房贷很重；根据数据显示 ， 5月份重点监控的65个新房平均房价是1.8万元/平方米 ， 环比上涨了0.11%;二手房挂牌均价为1.7万/平方米 ， 环比下跌了0.10% ， 其中北京 ， 上海 ， 深圳二手房挂牌价为59659元/平米、55227元/平米和57913元/平米 。
这么高的房价 ， 动则几百 ， 上千万 ， 即使是收入过万 ， 每个月的房贷也在5000以上的月供 ， 并且要持续二三十年 ， 尤其重要的是年轻人买房太早 ， 要承受高杠杆 。 根据央行统计的数据显示 ， 家庭财富中70%的财富来自于房产 。 可以想象一下 ， 如果没有房贷的话 ， 大多数人的生活水平会大大地提高 。 因此 ， 现在造成了一些人虽然有房有车 ， 但负债也是居高不下 。
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