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都说全球最大的两只灰犀牛是美国长牛十年的股市和市值单挑欧美日韩的中国楼市
作为全球最大的两个经济体 ， 家里都放了两块巨大的压舱石 ， 也有可能是悬在头顶的达沃克斯利剑
这一次两块石头似乎都出现了问题 ， 这一次会不会酝酿出新一轮的危机？
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两块压舱石的开端源于2008年 ， 美国的次贷危机造成的全球金融危机 ， 各国开启了大规模的量化宽松 ， 也就是大放水
作为两个全球最大的经济体 ， 最大的生产国和最大的消费国 ， 我们原本不需要卷入这场纷争 ， 但是作为生产大国 ， 生产的很大一部分商品需要他们消费 ， 海外需求下降 ， 直接影响了我们的就业
于是我们也被迫开启了大放水
美国很早就把实体产业转移到了发展中国家 ， 因此大放水的资金都进了金融行业 ， 股市、债市、期货 ， 于是开启了一场十年的大牛市
而我们解决危机的办法是把过剩的商品和工业产能 ， 向内循环方向发展 ， 国内开始了大基建和乡村建设
彼时 ， 国内的房地产才迎来六、七年的发展 ， 2001年刚刚确立为支柱产业 ， 上下游带动的产业密集 ， 就业人口多
和几千万人失业的危害相比 ， 房价涨跌的社会问题 ， 变得不那么重要
这就是经典的保大保小问题 ， 当然是先保证自己活下去 ， 于是我们的房地产业走上了长牛行情
当然中间也有两次小起伏 ， 但是拉长时间轴来看 ， 我们的房地产市值已经成为名副其实的全球之霸
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资金这个东西第一想法是保护自己 ， 第二才是考虑升值 ， 由于两国的经济、产业有所差异 ， 双方各自筑起了楼市和股市两条护城河
当然也不是说美国房地产不涨价 ， 过去的十年美国房地产业一直在涨价 ， 但是以存量的房地产市场为主
我们这边是不断造新房、不断涨价 ， 近十年造的房子可供十多亿人居住 ， 房地产的规模远远大于美国
总之股市和房地产推高了双方的债务 ， 风险也就应运而生
像我们这样的贸易逆差大国 ， 每年可以储蓄大量外汇 ， 我们有不错的调整空间 ， 所以这个十年周期 ， 有过多次调整
双方在2015-2018年 ， 都做了去杠杆的调整 ， 试图转移风险 ， 但是最后又不得不重新上杠杆
尤其是2019年这场全球病毒大作战 ， 又把双方再度推向量化宽松 ， 于是就有了现在的决战紫禁城之巅
现在两块压舱石的体积大了好几倍 ， 使得双方都感觉非常掣肘
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这两年的宽松造成的后果是我们的房价进一步高企 ， 美股上涨的同时 ， 美国国内通胀居高不下
【公租房|和美国缠斗十余年，这一次是我们的楼市先败了？】我们因为过去的两年经济恢复良好 ， 再度给自己去杠杆 ， 市场上的资金变得紧张 ， 于是去年的楼市开始了下滑
楼市的下滑不要紧 ， 又赶上了今年病毒的反扑 ， 市场有进一步恶化的风险
今年上半年的停摆 ， 导致外需下降 ， 感觉又一次回到了2008年的场景
紧接着我们再次看见了当年的救市政策 ， 涵盖了楼市、股市、汽车、基建等领域的刺激
美国的高通胀和去年看上去还不错的经济数据 ， 使得今年不得不启动了加息通道 ， 于是美股今年一直处在震荡状态 ， 接下来就看他们会不会出手相救了
病毒的有效控制 ， 给我们多争取了一年的时间 ， 去降低金融杠杆和金融风险 ， 于是今年美国的加息 ， 我们还有调整余地
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