重庆|置业重庆速度了，市场信号来了购房置业|楼市

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对于重庆楼市而言，第一季度，基本上是跟随的全国的节奏，不太理想的，随着各地救市的开启，重庆虽然在宏观层面上没有太大动作和力度，但是低利率和低首付的带动下，以及开发商拼命冲击年中时刻，在三低一个带动，楼市确实出现回暖，当然了不可否认，依然还是有些购房者比较犹豫和观望，但是在核心方向，时间进入6月份以来，除了极少数楼盘以外，其他楼盘表现可以说非常的出色的，今天我们就看市场，其中的一角
【重庆|置业重庆速度了，市场信号来了】
第一，大家先来看上图，这是网签的数据，实际签约量比网签要高的，截至2022年6月14号，该盘的洋房业态首开，一共多少套呢？64套，签约多少，大家可以自己看，已经签约面积段一栏，天狼用红色标识了，那么卖的最好，套内89的，基本没剩下什么了
第二，现在核心区方向，大多数开发商采取了控价的打法，毕竟回笼资金是王道，是首要目标，是压倒一切的目标，更为关键是，从核心区方向最近几年供应来看，地块都相对比较的小，能够形成大社区的地块是比较少的，更不要说靠近轻轨站的项目了，该盘上个月首开小高层的业态，要知道上个月重庆还没有开始流行三低打法，该项目也没有三低策略，起码没有低首付策略，但是依然不影响他的销量，那么这里可以看到什么呢？简单来说是核心区的抗压能力，更进一步来说，是核心区潜力的未来，一直都是坚挺的存在
第三，我们再来看价格层面，从楼市进入下半场以来，很多购房者都可以看到，楼市进入到改善时代，这确实是一个趋势，但是更为重要的是，价格层面的变动，大家可以在上图中非常清晰看到，这样的总价很低吗？也许放到其他城市，中部龙头武汉，隔壁邻居成都，超级城市北京，上海，深圳，算不了什么，这个价格低的可怜，但是这放在重庆，并不算低了，但是市场的需求呢？现在总在说经济不好，大家都不买呢？那么这些卖给谁呢？总不能说开发商自导自演吧，也许一个盘可以，但是核心区那么多盘呢？都是自导自演吗？
第四，现在很多开发商都是纷纷思考一个问题，那就客户群从哪儿呢？我的客户在哪儿呢？进入到楼市的下半场，房子真正属性已经开始在回归了，总在说，核心的界面不好，周边老破小很多，还有其他等等，但是这都不能掩盖核心存在大量换房的需求，只是市场上没有符合的对象，一旦有，他受到市场制约因素是比较小的，影响肯定有，要知道，现在重庆市场还没有完全的恢复中，而成交量已经说明问题了
第五，现在很多总是看到楼市风向标之一的土拍，比较冷，总是国家队在托底等等之类，但是就算如此，在比较冷的时刻，大家可以看到，对于央企和国企而言，他们拿地的时候，选择的是什么？是再造一个新城，还是选择回归呢？是后者，优质的城市，优越的地块，开发商的选择很能说明的问题，天狼也在反复给大家强调，置业重庆，首选核心，其次是成型扩展区的，不要买过多未来概念的

现在总是有些还在犹豫的，距离6月底，没有几天了，看上去时间还挺多， 16天，也就2周的时间了，最后的最后，天狼想要提醒购房者的是，总在说最近几年经济不好，远的不说， 2020年开始，当年，核心什么价格呢？这样总价能买多大面积呢？套内100以上毫无问题的，但现在呢？抓住6月最后2周的尾巴，不要错过

重庆|置业重庆速度了，市场信号来了

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