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楼市下行压力尚未消散 ， 房地产市场就遇到了新的问题 。 当卖房的人比买房的人还多 ， 购房者还能愉快地买房吗？
今年以来 ， 各个城市陆续调整了调控的方向和方式 。 有一部分城市放开了对二手房的限售和限购的措施 。 希望通过增加二手房的流动性和释放利好二手房的信号带动新房市场的发展 。 可是万万没想到 ， 在二手房市场放开之后 ， 不少房东开始抛售手里的房子 。 一时间二手房挂牌的增量远大于了购房需求的数量 。
对于一些大城市而言 ， 每个月商品房的成交量不过几万套 ， 但二手房的挂牌量却能够单日增长数千套 。 并且挂牌数量长期保持在十几万套的数量 。 也就是说不少城市当中的买房的人实际上是远远多购房者的 。 从这一点看来 ， 买房就像是个围城 ， 里面的人想要出来 ， 外面的人想要进去 。
其实近期楼市调控措施的一些变化实际上对房地产市场的稳定还是产生了一定影响的 。 购房者早半年买房的房贷利率相差会很大 ， 首套房利率最高差距能够超过1% 。 大城市的购房者每月光房贷利息的支出就要相差千元以上 。 这对于广大购房者而言其实是非常不利的 。 也正因如此 ， 在二手房限售措施取消之后 ， 有一部分购房者甚至会将刚买的新房脱手 ， 转而重新购房降低每月的利息支出 。 并且一部分人也在后续的措施导向当中读到了利率进一步下调的信号 ， 仍然在等待观望 。
【购房置业|卖房的人比买房的人多，房子还能买吗？】现阶段 ， 购房者本身对于房地产市场的预期还是有所保留的 。 当“永远涨”的“神话”被打破之后 ， 购房者也在重新思考自己买房的目的是什么？很明显自己买房之后的利益关系 。 不过话说回来 ， 如果购房者真的只是刚需 ， 那么只要能够满足自己的需求就行了 ， 当前房贷利率已经进入历史最低水平 ， 也是相对较好的买房契机了 。
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