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中国人喜欢买房是全球出了名的 ， 买房除了自住之外 ， 还具有投资的功能 ， 所以房地产市场也吸引了不少投资炒房者 。 此外 ， 在当今社会 ， 买房还兼具其他的属性 ， 比如结婚、落户、子女上学、养老等 。
不过 ， 如今大多数购房者都会选择向银行贷款买房 ， 这主要是现在房价过高 ， 不要说大城市房价动辄几百万 ， 就连小县城房价至少也要上百万 。 多数人根本没有那么多积蓄可以全款买房 。 另外 ， 很多人觉得 ， 个人房贷是普通人唯一能从银行贷出巨款的机会 ， 银行的房贷不贷白不贷 。
而从2022年开始 ， 受到疫情反复 ， 以及房地产调整的影响 ， 现在向银行申请房贷的人越来越少了 。 资料显示 ， 今年2月份住房贷款减少了3369亿 ， 而到了4月份又降了2100多亿 。 显然 ， 居民购房贷款需求在骤然下滑 。 与此同时 ， 现在还有很多人选择提前偿还银行房贷 ， 这背后的原因又是什么呢？
首先 ， 今年以来 ， 国内疫情反反复复 。 而疫情对餐饮、房地产、旅游、娱乐、教培、实体店等行业的冲击较大 ， 现在很多企业都开始裁员降薪 ， 大家对未来收入增长预期下降了 ， 而对于那些身背巨额房贷的人来说 ， 他们也不想长期再为银行打工 ， 只要具备提前偿还银行房贷的能力 ， 就想把银行房贷给还清了 。
【购房置业|提前还房贷现象背后，释放了什么信号？】
再者 ， 之前很多人认为 ， 银行的房贷不贷白不贷 。 但是由于受到这次疫情影响 ， 大家渐渐弄明白了 ， 虽然房贷时间越长 ， 每月还贷的压力就越轻 ， 但是等你30年房贷还清之后 ， 购房者还贷所支出的利息 ， 就可以再买一套商品房了 。 这也意味着 ， 房奴这一辈子省吃俭用 ， 就是替银行打工 。 与其欠下房贷要支付大笔利息支出 ， 还不如早点把房贷给还了 ， 无债一身轻 。
最后 ， 之前很多人贷款买房 ， 主要是想把钱省下来 ， 用于投资和创业之用 。 而现在由于国内外经济并不稳定 ， 投资股票、基金、股权投资等风险都很大 ， 所以 ， 大家都觉得与其在外面投资高风险品种 ， 弄不好会亏掉本金 ， 还不如提前把房贷给还了 。
此外 ， 现在国内一些地区的房价开始了下跌 ， 不少购房者担心房价再跌下去 ， 以后房子就更不好卖了 ， 于是赶紧提前还清房贷 ， 及早把多余的房子挂牌变现 ， 落袋为安 。
面对现在一些购房者出现提前还房贷的情况 。 我们想提出两点建议：一个是 ， 提前还房贷也要量力而为 。 有些人为了提前还房贷 ， 把自己另外一套老房子给卖了 ， 或者借了亲戚朋友的钱来提前还房贷 ， 这就没有什么必要了 。
另一个是 ， 提前房贷很可能要向银行缴纳一定比例的违约金 。 这对于房贷已经还了三分之二 ， 还剩三分之一的家庭来说 ， 也是很不划算的 。 所以 ， 在提前还房贷之前 ， 应向懂行人咨询一下 ， 千万不要看到别人都提前还房贷 ， 自己也要跟风还贷 ， 最终吃亏的还是购房者自己 。
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