日照|租房也有“新禁令”？4类房子将不得出租，房东和租客需提前了解兰州

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根据第七次全国人口普查数据显示，目前城镇人口已经多达9.02亿人，相比2010年城镇人口新增2.36亿人，同时，根据国家统计局发布的数据显示，目前我国城镇化率已经突破了60% ，并且，相关机构预测， 2050年，我国的城镇化率或将达到80% 。
一般来说，城市的人口数量激增，主要还是由于城市具备更加优秀以及完善的教学、医疗、就业资源。然而，随着众多外来人口流入城市，住房问题成为了眼下最需要解决的事情。

逐渐庞大的租房市场
【日照|租房也有“新禁令”？4类房子将不得出租，房东和租客需提前了解】按照某房地产机构统计的数据显示，目前我国的平均房价大概在10485元/平方米，然而，对于无论是来到城市上学，或者是打工的人群来说，基本买不起房子，那么也就只能通过租房子来保障生活居住。
根据《2021中国青年租住生活绿皮书》显示，截止至2020年末，我国租房群体的规模已经达到了2.1亿，并且，根据智研咨询预测，到2030年全国租赁人口将达2.7亿人，对应市场规模将达4.2万亿。由此可见，租房似乎成为了城市外来人口解决住房问题的主要选择。

然而，提到租房子，不少租户都会对“租房中介”嗤之以鼻，觉得自己的权益受到黑中介的侵犯，因此对租房的过程中存在着各种各样的担心。不过，近些年来我国相关部门也是频频对房屋租赁市场做出调整。
比如2019年年底，住建部联合发改委等6个部门发布《整顿贵方住房租赁市场秩序的意见》，其中明确强调， 1、严格登记备案管理；2、真实发布房源信息；3、落实网络平台责任；4、动态监管房源发布；5、规范住房租赁合同和服务收费；6、保障租赁房屋的安全。

而后到了2021年4月，发改委再次做出了调整，在引发的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》明确指出，要以人口流入多，同时房价高的城市作为重点，扩大保障性租赁住房的规模，以此来解决低收入群体以及新就业大学生等群体的住房问题。
显然，随着多部门的不断调整，促进了房屋租赁市场的规模，并且，未来该行业规模或将更为壮大。不过，对于租房市场而言，如今“4类房子或将不得出租” ，新规定下，将更加规范化，而无论对于房东还是租客来说，都要引起留意了。

“4类房子不得出租”
根据住建部发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》显示，如果没有取得建设工程规划许可证，或者没有按照建设工程规划许可证的规定建设的租赁房屋，那么房东和租客之间签订的租房合同是无效的，因此，住建部门明确表示这一类违规建设的房子，将不得出租给租客，其目的也是为了保障租客的权益。
此外，第二类就是被相关机构鉴定为“危房”的房子，将不得出租给租户。对于租客来说，无论是消防、防震、安全等方面都属于基本要求，因此，大家在租赁过程中，要多多留意房屋在安全方面的设施，做到完全避免“危房” 。
第三类则是属于“厨房”、“卫生间”以及“阳台”等非居住空间，由于不少低收入人群，或者是刚毕业的大学生，无法租得起好房，因此，不少房东就打着“群租房”分担高房租的口号，向这类人群进行出租。

日照|租房也有“新禁令”？4类房子将不得出租，房东和租客需提前了解

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