|房贷选择提前还是按期还？小心给银行“白送钱”
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对于大部分人而言 ， 买房都是一个必要事项 ， 大多数脚踏实地的年轻人还是会在父母的帮忙或个人努力下买个房子 ， 一句“安得广厦千万间 ， 大庇天下寒士俱欢颜”也真实道出了中国人对于居住需求的重视 。
那从陋室到大厦 ， 大多数人不过是希望有一片瓦遮身而已 。 为了赢在起跑线 ， 有一些囊中羞涩的人可能会将贷款买房作为自己的最佳选择 。 相当于全款买房来说 ， 贷款买房需要支付一笔高昂的利息 。 当众人在为全款买房好还是贷款买房好而争执不下的时候 ， 银行员工却说了这样一番真话：“选择提前还房贷 ， 这简直是自作聪明 ， 因为这类人都在给银行白送钱 。 ”这番话究竟有几分可信度？
很多贷款买房的人都会知道贷款期限多为10年、20年或30年 。 严格意义上来说 ， 无论贷款的时间多长 ， 无论购房者是选择等额本息 ， 还是等额本金的还贷方式 ， 他们都需要按时给银行还房贷 。 一旦逾期未还的话 ， 银行就会资格通过拍卖等手段将房子收回 ， 直至贷款方将贷款全部还完为止 。
虽说一睁眼就要还债 ， 但很多年轻人也善于将压力转化为动力 ， 他们努力工作 ， 这无非是希望提前将贷款还清 ， 可有一些人却认为提前还贷可能会让自己多付很多利息 ， 简直是平白无故地做了冤大头 。
那么 ， 这些不打算提前还清银行贷款的人又在打什么小算盘呢？
一部分群体认为如果将手里的闲置资金进行额外投资的话 ， 那无疑就是用钱去生钱 ， 只要方式合理的话 ， 这一部分资金还是可以获得更多的价值和收益的 。 但如果全部将其还到银行的话 ， 尽管房贷已经结清 ， 可贷款方也会提前失去了这么难得的杠杆 。 对于一些想吃螃蟹的“勇士”来说 ， 这种观念无疑支撑着他们想实现“搏一搏 ， 单车变摩托”的梦想 。
与此同时 ， 部分思想保守的人认为早点还清贷款就可以早点得到房产证 ， 那在法律意义上 ， 这个房子就是属于他个人的 ， 而不是银行的 。 加上对于风险承受能力的判断较为清晰 ， 部分保守派反而不愿意用这笔钱去炒股或者是购买其他的理财产品 。 毕竟 ， 他们坚信高风险和高收益是同时存在的 。
为了以防万一 ， 这类人大概率是会节衣缩食 ， 从而用节流的方式来将房贷提前结清 。 对他们来说 ， 还完贷款以后的生活才是真正自由和轻松的 。 此外 ， 虽说把鸡蛋分别放在不同的篮子里或许可以得到较多的收益 ， 但结合当前不太景气的经济背景来看 ， 稳扎稳打才是明智之举 。 他们上有老 ， 下有小 ， 并不想承担太大的风险 。
说起提前还款的弊端 ， 就需要说到一个细节 。 众所周知 ， 存款的利率比较低 ， 而贷款的利率比较高 。 相较于其他的贷款来说 ， 房贷的利率算是比较低的 ， 若此时有人拿手中全部的闲置资金去还房贷的话 ， 一旦他闹起了“饥荒” ， 他就需要用更高的利率来进行贷款来缓自己的燃眉之急 ， 这“一出一进”之间 ， 还贷方往往是赔了夫人又折兵 。
因此 ， 如果不着急的话 ， 大家实在没有必要一次性地还清贷款 。 为防止后续有缺钱的情况出现 ， 很多专家还建议大家用这笔钱来做定期储蓄或分散投资 。 老话说“计划赶不上变化” ， 如果真的发生紧急情况的话 ， 将房屋变现是需要一定时间和运气的 。 事实上 ， 并不是所有的房子都可以马上售出 。 这样一来 ， 手里的现金流就显得尤为重要 。
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