|不管一栋楼有多高，建筑学家：四个楼层不建议买，住着难受难转手( 二 )
交房之后 ， 有业主表示 ， 图便宜买了顶楼的房子 ， 后来却出现了漏水的现象 ， 想申请维修的时候 ， 却被物业告知 ， 顶楼的漏水问题可以维修 ， 但是要经过全体楼栋业主75%以上同意才可以动用维修基金 ， 但是许多人抱着事不关己的态度 ， 并不愿意提前花掉维修基金 ， 顶楼的维修问题只能搁浅 。 所以 ， 虽然房子的建造工艺在变化 ， 但是无论是防水性能还是抗震性能 ， 顶楼的房子都处于劣势 ， 特别是南方的梅雨季节 ， 屋内更容易潮湿 。
第三个楼层是腰线层及以下一层 。
腰线层并没有功能上的作用 ， 是开发商为了增加楼栋的立体感而设计的一条线 。 我们在沙盘上可以看出 ， 腰线层大多位于低层或者是顶层 ， 也有的在中间楼层 。 不建议大家购买腰线层及以下一层 ， 原因有4个 。 第一 ， 腰线层难以清洁 ， 由于腰线层位于楼栋外部 ， 不像室内容易打扫 ， 属于高空作业 ， 考虑到安全问题 ， 业主可以清理的空间有限 。
第二 ， 腰线层的影响下 ， 房间的采光会被削弱 ， 有些中间户的采光本来就有限 ， 由于腰线层的遮挡 ， 房间采光会更差 。 第三 ， 腰线层也不美观 ， 如果从家里往外看 ， 会发现阳台上有一个巨大的遮挡物 ， 既没法利用起来 ， 还会增加家务量 。 第四 ， 腰线层容易积雪、积水 ， 如果渗进房间内 ， 对房间内的装修和家具都会带来损伤 。
第四个楼层是设备层 。
为了提高所有业主的生活便利度 ， 开发商会在高层住宅中 ， 选择一层专门放着设备 ， 一般情况下设备层是在顶层、地下室或者某个中间楼层 。 如果你身处设备层或者在设备层上一层 ， 会听到很多噪音 ， 降低人们的睡眠质量 ， 而且设备运作起来 ， 如果产生辐射 ， 对人体健康不利 。 所以建议大家买房时 ， 可以提前询问 ， 也可以自己到实体楼里面去观察一下 ， 如果设备层是单独一层的话 ， 会比其他楼层低很多 ， 如果恰好有设备的运行 ， 还可以听到噪音 。
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