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开发商打折促销 ， 对于准备买房的购房者来说 ， 无疑是一个好消息 。 不仅减少了买房的成本 ， 甚至很多原本预算不足的家庭 ， 也都能够买得起房 。
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有人欢喜有人忧 ， 这个“好消息”却不能让所有人都高兴 。 比如：刚买房不久的购房者们 。 因为开发商打折促销 ， 也导致之前的购房者 ， 资产缩水 。
自2021年下半年开始 ， 开发商打折促销的消息就没有断过 。
很多人因为开发商降价 ， 资产一夜之间缩水数十万 。 业主们对开发商降价行为非常不满 ， 集体大闹售楼处 。
这种现象 ， 在房价下跌以来 ， 更是屡见不鲜 。
资产缩水 ， 大闹售楼处真的能追回损失吗？你们觉得开发商应该给这些购房者补差价吗？
对于这个问题 ， 其实在去年 ， 官方就给出了回复 。
去年11月 ， “问政四川”官网收到多名业主的投诉：成都某楼盘 ， 以工抵房为由 ， 大幅打折促销 。
很多业主投诉开发商恶意降价 ， 导致资产一夜之间亏损几十万 。
然而 ， 官方给出的回复是：属于市场经济行为 。
时至今日 ， 房价依旧没有回暖的迹象 ， 依旧有很多城市房价呈下跌的态势 。 如果房价持续下跌 ， 前期的购房者又该如何保障自己的利益呢？
在笔者看来 ， 在楼市下行期 ， 房价下跌也属于正常现象 ， 这“3件事”千万不要做 。
第一 ， 千万不要房闹 ， 没有任何意义
从个人利益上来看 ， 维权可以理解 ， 谁也不希望这种事情发生在自己身上 。 但这3个方面先想一想——1 ， 契约精神 。 合同白纸黑字 ， 买房时全凭自愿 。 更何况 ， 签署合同时并没有签署保价协议 ， 开发商并没有承诺保证价格不会跌 。 要有契约精神 ， 房价也不是只涨不跌 。 2 ， 降价也为自救 。 作为商人 ， 开发商不会无缘无故缩小自己的利润 ， 降价也是为了解决资金问题 。 资产缩水和买到烂尾楼相比 ， 孰轻孰重 。 3 ， 短期内涨幅不重要 。 房价短期内的涨幅并不重要 ， 就算如今因为降价 ， 资产缩水 。 但很多人买房也只是为了自住 ， 短期内也不准备卖 ， 能解决居住需求才是最重要的 。
与其在这件事上耗时耗力 ， 不如转变一下心态 ， 毕竟买房本身也是一件开心的事情 。
如果房价一跌 ， 开发商就给补偿 ， 那么至少会出现“2个”新问题——1 ， 全民炒房时代再次来临 。 如果房价一降 ， 就去找开发商的麻烦 ， 那无疑告诉所有人 ， 都来买房 ， 房价有人兜底 ， 稳赚不亏 。 房住不炒也再次变成全民炒房 。 2 ， 房价越来越高 。 如果官方允许房闹 ， 开发商无疑更不敢降价 。 房价只涨不降 ， 大家都会买房 ， 买房的人越来越多 ， 房价也必然会随之上涨 。 房价越来越高 ， 也就违背了楼市调控的初衷 。
第二 ， 千万不要弃房断供
弃房断供更不可取 ， 房价是涨是跌 ， 都是银行与购房者的事情 。 不管房价跌到多少 ， 每个月的房贷都要按时还款 ， 房价上涨也是 。
【购房置业|房价下跌，资产面临缩水怎么办？房闹没有意义，弃房断供更不可取】
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