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讲个最近重庆楼市发生的两个真实场景特写：
? 周六的西永
6.18是重庆直辖25第二十五周年 ， 正值周六 。
虽然天气略感闷热 ， 但就在这天上午 ， 却有数千名购房者涌入西永 。
笔者了解到 ， 西永这个“神盘”是典型的“未开先火” 。 仅周六这一天时间 ， 到访人数就有5000+ 。
【央企|讲个鬼故事，重庆买房最佳时间窗要关闭了】
?凌晨的蔡家
蔡家天街扩容升级官宣后 ， 整个区域以天街为核心实现了又一次价值升级 。
利好叠加 ， 区域又再现深夜排队买房的画面 。
更夸张的是 ， 甚至还出现了内部员工为买房不得不下班后排队到凌晨的现象 。
是的 ， 沉寂的重庆楼市正在厚积薄发 ， 聪明的购房者已开始跑步进入市场 。
铭腾机构放出的四组数据也在证明一个事实：现在就是最好的购房时代！
第一组数据：4.25%
目前政策全面放宽 ， 重庆楼市最新利好政策终于落地.首套利率基准再下调20个基点 ， 购房成本创下历史新低 。
第二组数据：1年
历史的经验证明 ， 不论是2008降率免税、2009四万亿救市、2012放宽公积金贷款、2015-2016去库存降息降准、还是2022降息降利率……每一次政策全面松动的时候 ， 都会有一波楼市反弹上涨 ， 且会持续一年以上 。
第三组数据：20%
随着政策持续放宽 ， 重庆楼市正在迅速回血 。
数据显示 ， 5月楼市已经回暖20% ， 创下今年截止目前单月成交的新高 。 专家预测 ， 后期还将持续反弹 。
第四组数据：14700元/㎡
从2015年开始 ， 重庆房价步入了稳步上涨的区间 ， 平均每年单价涨幅在1000元左右 。
截止目前 ， 重庆主城区建面单价为14700元/平米 。
笔者梳理重庆主城单周的成交价格发现 ， 今年重庆已有5个单周的成交建面均价破15000元大关 。 1月份有2周 ， 2月有1周 ， 3月有2周 。
据业内人士分析 ， 今年6-10月份重庆成交量将迎来反弹 。 随着成交量上涨 ， 后期各楼盘的折扣回收 ， 或将带动房价再上一个台阶 ， 14000+时代将成为历史 。
也就是说 ， 今年年底 ， 或明年年初 ， 重庆房价将达到16000~17000元/平米的水平 。
你可以永远相信重庆
买房 ， 归根到底就是投资城市 。
现在 ， 重庆城市发展的“基本面”呈持续向好的趋势 。
重庆市统计局发布的数据显示 ， 2021年重庆实现地区生产总值27894.02亿元 ， 比上年增长8.3% ， 两年平均增长6.1% 。
按产业细分来看 ， 第一产业增加值1922.03亿元 ， 增长7.8%；第二产业增加值11184.94亿元 ， 增长7.3%；第三产业增加值14787.05亿元 ， 增长9.0% 。 三次产业结构比为6.9:40.1:53.0 。
笔者观察到 ， 重庆产业结构发展正在进一步优化中 。 其中 ， 新产业新业态新模式正在逆势成长 。
有数据显示 ， 全年规模以上工业战略性新兴产业增加值比上年增长18.2% ， 高技术制造业增加值增长18.1% ， 占规模以上工业增加值的比重分别为28.9%和19.1% 。
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