虽然西安的市场面在全国一片“降价”的红海中保持了稳健 ， 但新房价格要想大幅度上涨 ， 至少面临三大不允许 ， 即经济不允许；政策不允许；市场不允许 。 而西安二手房 ， 目前从库存房源数量、日增供应数量、每日去化数量等数据来看 ， 下行筑底的趋势并没有发生根本转变 ， 买方市场依旧 ， 所以也并不支撑二手房价格反弹 。
所以 ， 当我们能够从宏观上把握西安楼市的基本走势 ， 就没有必要为了极少数的所谓“高价地”楼盘而忐忑不安 ， 根据自己的需求 ， 保持正常的买房节奏就可以了 ， 不用恐慌 ， 不用被带节奏 。
经历过房价大涨的购房者 ， 普遍会弥漫着一种对房价的焦虑 ， 从而形成一些可能不正确的逻辑认知 。
例如：“高价地入市 ， 房价就要涨了 。 ”
这句话乍一听 ， 好像没什么毛病 。 因为面粉贵了 ， 面包必然会贵 。 开发商成本的上升 ， 必然会传导到消费终端 ， 也就是购房者身上 。 但 ， 这句话 ， 要基于完全市场化的前提 。 就像 ， 如果是高价地项目入市 ， 它依然是要看市场的脸色 。 就好像A楼盘地价高 ， 备了3万的价格 ， 但旁边的B楼盘只卖1.5万 ， C楼盘只卖1.6万 。 那么在产品同级别的情况下 ， A楼盘卖得出去吗？给批3万有意义吗？因此 ， 只要其他楼盘的限价不放开 ， 高价地项目入市就不足为惧！
所以 ， 明白了上面的道理 ， 我们对高价地项目就会有一个更客观的认知 。
“有人买 ， 再高的房价也是低的；没人买 ， 再低的房价也是高的 。 ”这就是购房者用真金白银投票投出来的 。 客观看待高价地项目 ， 随着时间的推移 ， 这些高价地项目当前或许存在的房价泡沫最终都会坐实 。 最后 ， 对于高价地入市引发的恐慌情绪 ， 切记：“按需入市 ， 保持节奏；擦亮眼睛 ， 拒绝恐慌 。 ”【房价|高价地项目集中入市！西安未来房价是否“雪上加霜”？】
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