二手房真的卖不出去了吗？
坐标五线地级城市，尽管二手房降价不少，但真的不好卖 。表哥有三套100平米以上精装房，自住一套，剩余两套一直闲置着，当初买成每平米4000多，房子炒的最高时，每平米涨到一万以上，当时如果及时卖掉，可以赚百多万，可他觉得还要涨没出手，想赚更多的钱 。现在想卖掉多余的住房，喊价每平米5000多，挂网多日，无人问津 。
房子一直闲着，每年还要交几千物管费，实在划不来，只好出租，每套收年租金12000左右，前几年好出租，可最近两年，每套年收租金10000元，还租不出去 。他细算了一个，买房、装修等，每套房子投入60多万，租金1.2万，回报百分之二，不如存银行划算，更不要说投资低风险的理财产品，觉得亏大了 。国庆期间，终于有人看房子，要么说面积太太，设计不合理，利用率不高，要么说小区环境差太吵闹，购物不方便，最后达成协议，装修不要，家具家电房东可以拉走，117平米50万成交，一分钱没赚倒亏20多万 。
笔者认为，最近几年，我居住的五线城市，二手房确实不好卖 。主要原因是开发商库存量大，新房降价都没人买，二手房除非贱卖，否则，无人问津 。我认识很多朋友，他们至少拥有三套房，原想等着涨价发大财，如今却成了烫手山芋 。笔者认为，五线城市，工作难找，挣钱不易，人口净流出，想买房的人没钱，有钱人房子有多套，即使还想买房，他们肯定去一、二线城市投资买房 。
买二手房的各种坑你知道的有多少？
感谢邀请：买二手房的坑很多，防不胜防 。但是二手房中捡漏的机会更多，就看您的功夫到不到家了 。投资的行家里手都是在二手房里淘金 。要知道买新房坑也不少，除非自住 。期房开盘都需要二至三年的时间，如果碰到小的房地产商，资金链断裂，直接烂尾了，所以投资者很少碰新房作投资 。再加上国家政策调控限售，如办理不动产登记后满二年或满五年才能上市交易，资金搁置，这对于时间就是金钱的投资者来说，不是很好的选择 。
所以投资客比较喜欢在二手房市场来淘宝 。现在我来介绍一下，二手房市场里面有多少坑，该怎样回避呢 。希望有心者认真阅读，收藏或分享给朋友，绝对是避坑宝典 。1号坑：（排名不分先后）购买二手房，千万不要买楼下做餐馆的，餐馆的油烟直接会将您外面晾晒的衣物，经过烹炒煮炸，这味道绝对是一绝；2号坑：收据上的订金、定金、诚意金，傻傻分不清 。
订金和诚意金意思是一样的，可退的 。是表示有意向，有条件约定，达到一定的条件可以转换成定金的一部分 。如果条件无法达成，可在约定的时间内，无息退还 。而定金就不同，虽然读音相似，但意义是不同的，只要下了定金就无法退定 。挞定不但是没收定金，而且还需双倍赔付 。这一点尤为重要，需要特别注意；3号坑：注意萝卜章，大家对萝卜章可能不是很懂，凡是没有在相关部门备过案的印章都不具有法律效应，这些章都是街头小贩雕刻的，假章 。
在签订重要文件时，一定要求对方加盖公章，以保障自己的权益；4号坑：千万不要买离学校很近的住宅，早操，下课时的喧哗，让喜欢安静的人，烦不胜烦；日本曾出现这样的案例，有位国家议员将自己的亲生儿子SHA害了，因为担心他儿子会对家附近的孩子不利 。平时他儿子很讨厌孩子的吵闹声，曾放言要....，他父亲基于儿子平时的表现，怕他不是说说而已，就对他儿子做出了过激的行为，导致人伦惨剧的发生 。
【你愿意位这二手房付多少钱英语,英语中的各种花费】
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