什么是槽钢层呢?到底能不能买?
买房无小事,其中有许多讲究 。今年,合肥肥东的许大哥就因为买房的事情伤透了脑筋,他已经签了合同,交了首付,千叮咛万嘱咐最后还是买了槽钢层,他气愤不己 。这到底是怎么一回事呢?今年五月份,许先生两口子在看了多个小区的楼房之后,决定在合肥市的新站高新区的禹州嘉誉尚里买房 。在买房之前,他就了解了买房尽量不要买槽钢层,最先他看中的是八栋的904和1504房,经过推算,他坚信这两层不是槽钢层,于是交了两万元的定金 。
可是等到他要交首付的时候,这两个楼层却被内部的人员拿了,后来,销售人员向他推荐了8层,并多方确认这层不是槽钢层,许先生夫妻俩不放心,还让她写下一张保证书,保证书上写着:八号楼八楼不是槽钢层,销售人员还签上了名字 。最终,夫妻俩才放心地交了钱,两口子以为这样万无一失了 。等到楼房快要封顶的时候,许先生忍不住好奇心去工地看了一下,结果才发现被骗了 。
在施工现场,他看到槽钢层就在2、8、14三个楼层,他气得冒火,于是找开发商理论 。最后,开发商提出帮他换到15楼,不过两层楼的价格有差异,他需要交价格差,双方因为价格的事情没有商量妥当,销售人员态度恶劣,最后,许先生只得向当地的市场监督管理局投诉 。许先生的买房经历可以给读者们一个警醒,买房的时候,如果可以尽量避开槽钢层 。
那么,什么是槽钢层呢?现在的楼房大多是高层建筑,少则六七层,多则三四十层,施工单位为了提高建筑物的结构安全性,在施工的过程中,会在建筑的某一楼层设置槽钢层 。一般的高楼建筑,以前采用的是落地式脚手架,脚手架的钢管插在地面上,这样采用脚手架的建筑高度一般不会超过50米,在实际操作中,施工方为了安全,一般脚手架只架到20米左右,也就是说,纯粹的脚手架搭建,只能建几层楼高 。
假如建筑物的楼层规划是35层,那么,余下的近30层楼的建筑该如何施工呢?再采用落地式的脚手架是不可能的,所以只能使用悬挑脚手架,就是悬在楼层中间的脚手架 。这样的脚手架可以减小对地面的压强,防止出现沉降而影响架子的稳固性 。要搭建这种悬着的脚手架,就必须在施工过程中,在某一楼层当中加上槽钢,槽钢是一种长条型的钢材 。
从正面看上去,它是凹槽形状的,一般大小为120 MM×53 MM×5 MM 。这种长条形的钢条按照一定的排列次序用钢筋锁在这一楼层当中,并延伸出墙体外,延伸出来的这一部分就是用于后期搭建脚手架 。槽钢层的作用就是为了减轻脚手架的压力,方便工人们施工建筑 。在一栋30几层的楼房中,槽钢层不可能只出现一个楼层,往往会出现多个楼层,开发商会根据楼层的总数来合理分配槽钢层的位置和具体数量 。
那么,买槽钢层有没有安全隐患呢?可以肯定地说,槽钢层对楼房还是有一定影响的 。比起其他楼层,槽钢层因为有些钢材裸露在墙体外,如果开发商处理不当,可能会产生一些负面影响 。1、钢材可能会生锈、腐蚀槽钢是一种碳素结构钢,原料中钢坯的含量不会超过0.25%,也有一些是低合金刚钢胚,总之,是复杂的断面型钢材 。放什么材质的槽钢往往要看开发商的良心,如果开发商在建筑楼房的时候,为了节约成本,使用的是质量不好的槽钢,这样无疑会埋下安全隐患 。
因为质量不好的槽钢时间久了,就会引发一些安全问题 。特别是对于那些裸露在外墙的槽钢,如果没有做好防护措施,风吹雨淋之下是很容易生锈腐化的 。2、槽钢层的施工口可能出现渗漏水现象由于槽钢是钉在混泥土水泥板上,有一部分还延伸出墙外,等建筑体施工完工之后,施工方会把槽钢拆除,此时墙壁上就会留下一个大约200 MM×400 MM的长方形开裂洞口 。
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