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任何商品都有保质期 ， 包括住房 。 随着时间的推移 ， 建筑材料会老化 ， 住房也慢慢变成了老旧危房 。 这样的房子不但会对市容市貌造成影响 ， 还会给住户带去人身威胁 。 为此 ， 住建部发布新规 ， 从今年开始 ， 超过20年房龄的老房子将统一处理 。
拆迁热潮
前些年 ， 国内流行着拆迁热潮 ， 但凡榜上有名的家庭 ， 不是获得了新房 ， 就是收获了一笔巨额赔偿款 。 当时 ， 只要接到政府的拆迁通知 ， 住户就得赶紧考虑是要房子还是赔偿款 。 政府分配的房子是和被拆房屋价值相等 ， 不过如果是本人去买拆迁房 ， 费用会更高一些 。 但如果说除了被拆的房屋之外 ， 住户还有其他的住房 ， 自然会选择拆迁款 。 如果被拆房屋地段好 ， 住户最多可以获赔百万 ， 这对于任何家庭而言都是一笔不菲的收入 。
正是因为如此 ， 当时不少家庭渴望着自己家能够列入拆迁范围内 。 不过很可惜 ， 政府已经改变了政策 ， 利用旧改代替大规模棚改 。 旧改是指对老旧房屋进行翻新和升级 ， 比如粉刷外墙、维缮水电路、加装电梯等等 。 这么做最大的好处就是节省国家资本 ， 毕竟拆迁费用比旧改高了不少 。
3类房子可能会接到拆迁通知
不过 ， 大家千万不要以为棚改政策全面废除了 ， 有三类房屋依然有拆迁的可能性 。 第一类就是老旧危房 。 房龄超过20年 ， 相关部门会统一处理 ， 对这些房屋进行专业测评 。 如果测评结果是被定义为危房 ， 接下来就是统一拆迁处理 。
不过大家千万不要存在侥幸心理 ， 试图用旧房换取价格更高的新房 。 一旦某房屋面临拆迁 ， 政府肯定会派出专业团队测评 ， 看价值多少 ， 然后再选择相应的新房作为赔偿 。 就好比说 ， 城区的房子 ， 换取的新房也会是城区 。 如果是乡镇房屋被拆 ， 得到的新房也会是乡镇的 。 不可能说乡镇的房子被拆 ， 希望得到一套城市房产 。 如果想要这么一套房子 ， 就只能答应领取赔偿金 ， 然后自己再贴补一些费用到城里买房 。
另外 ， 通过贿赂造假获得更大面积住房的现象在现代是不可能再出现的 。 过去 ， 管制政策不完善 ， 很多地区拆迁过程中会有干部和住户之间产生不正当交易 。 比如说贿赂负责拆迁工作的官员 ， 让其造假被拆面积 ， 明明是80个平方 ， 却标注为100个平方 ， 这样就能够多领取赔偿金或是获得面积更大的新房 。
第二类可能被拆迁的房屋是在市建项目范围内 ， 比如某城市准备修建高铁站、高架道路等等 ， 主要是该范围内的房屋都要统一处理 。
第三类是地段好 ， 被开发商看中的房子 。 开发商最热衷于建设公园、游乐场、购物中心等 ， 将来能够给他们创造巨大收益 ， 所以他们是不会吝啬拆迁款的 。
【住房公积金|棚改政策不再被提倡？超过20年的老房子如何处理，住建部回应】如果你所居住的房屋都没有达到这三个标准 ， 就可能和拆迁无缘了 。 随着房屋的老旧 ， 旧改肯定是跑不掉的 。 旧改好处也是非常多的 ， 比如提升居住体验感、设备变得更完善 ， 而且房屋的价值也会提升 。
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