![新房验房时有几个注意事项](http://img.yunnanlong.com/220623/2131296443-0.jpg)
新房验房时的注意事项分别是:1、楼地面是否平整;2、墙面是否有裂痕;3、室内楼梯是否有缺损;4、门窗安装轨道是否顺畅;5、进户门是否有磕碰和刷漆;6、阳台设备无破损;7、层高不能低于2.8米;8、给水是否配套齐全;9、排水是否正常;10、电气是否与买的数量一致;11、预留洞是否合理;12、强电、弱电;13、检查室内的平整度;14、检查门窗垂直度;15、公共配套 。
一、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题 。)
二、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋 。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字 。
三、室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损 。
四、门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅 。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实 。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了 。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题 。那么他们的办事效率就是龟速了 。
第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损 。窗框是否有变形 。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财 。
五、进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆 。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固 。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度 。
六、阳台设备无破损
验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好 。
七、层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米 。
八、给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头) 。
九、排水是否正常
有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决 。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水) 。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度 。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度 。
十、电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
【新房验房时有几个注意事项】
推荐阅读
- 现代家居吧台装修有几个注意要点
- 卫生间装修有几个规范流程
- 新房验房子有几个基本流程
- 家居软装搭配有几个小技巧
- 装修过程中验收鉴定有几个注意环节
- 中西装修风格有几个风水差异
- 美发店装修有几个注意细节
- 家居植物摆放有几个风水禁忌
- 新房子甲醛主要哪里散发的
- 家居玄关吊顶装修有几个风水禁忌问题