杭州卖房子月资多少,住在杭州

在杭州买房子大概需要多少钱?
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买房最关心的莫过于房价的涨跌了 。房价涨了,已买的欢欣雀跃;房价跌了,要买的蠢蠢欲动 。那么,5月杭州的房价是涨了还是跌了呢?杭州房价市近一年房价增长最快的二线城市之一,今年3月份甚至涨到25000元/平 。而从2010年-2015年,杭州的房价涨幅基本可以忽略,一直稳定在16000元/平上下 。相当于一年之内,杭州房价涨幅超过50% 。
在今年3月末,杭州和厦门这两个房价增长最快的二线城市,颁布了“329”新政,开始打击房价 。杭州新政规定,在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房 。对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满两年,方可在本市市区范围内购买住房 。
对于企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满三年方可上市交易 。在贷款方面,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性住房贷款、公积金贷款均执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行 。杭州商品房的交易量和交易价暴跌 。根据中国指数研究院数据显示,杭州2017年5月份住宅用地面积为13679元/平,两个月内下跌46.42% 。
杭州现在需要年薪多少才能买的起房?
目前杭州一套80平方米的房子按300万算,那么首付90万,月供每月8000 。以这个标准的话想在杭州买得起房的标准如下 。大专毕业算21岁,工资3000起,第一年年薪四万,两年后五万,满5年八万 。满8年10万,满10年12万 。如果全靠自己买,家里一点不帮忙,则凑足90万的首付也许要到40岁,再月供八千用30年,则要到70岁,房子才会完全买下 。
如果和女方按四六分摊首付与月供,则两个人的力量可能在55-60岁全部买下,当然他们可能要在35岁左右才能拿得出首付90万,两个人用10-12年时间凑90万行不行还得非常努力 。如果有双方父母可以出资帮忙,他们想在30岁之前拿出90万首付,则他们两人自己可能能出50万,剩下的就要靠双方父母资助了 。以这样的标准类推初步得出结论 。
年薪6万,无父母资助,至少20年可以买房年薪6万,有父母资助,至少15年可买房年薪10万,有父母资助,女方分担(四六分),约10年年薪12万,有父母资助,女方分担(四六分),约8年年薪15万,有父母资助,女方分担(四六分),约6年年薪20万,有父母资助,女方分担(四六分),约3年年薪50万,有父母资助,女方分担(四六分),约1年年薪100万,有父母资助,女方分担(四六分),随时都可以 。
在杭州一年大概要收入多少才能买得起房?
大家好!我在杭州读书然后工作有8年时间了 。你问我收入多少才能买得起房子,那我想说,这取决于你要买杭州哪个地段的房子 。不同地段价格差异比较大,我了解的杭州现在的楼市情况是这样的:1、全市均价基本在3万左右;2、偏一点的地方,例如萧山的南边,北边,余杭往崇闲方向大概在2万附近;3、核心城区配套都很好,周边无论是商超还是学校、医疗都有,比如武林广场等中心地带那都是老房子了,新房子很少,另外价格很高,几乎都得6-8万/平;新区的商业中心附近呢,例如滨江的区政府周边的房子在5-7万不等 。
新楼盘开盘价低一点都要摇号;所有选择就很简单了,按照均价来算,3万/平,你买一个基本户型89平的小三房或者大两房,总价大概在270万,按照首套房3成来算,首付是81万 。余款190万,按复合贷款利率计算,30年按揭的话,每个月大概是1万块 。按照规定,办理这样的贷款的时候,银行要求你的收入是贷款的2倍,也就是说你的税前收入至少要2万/月;所以问题变得简单了,以中等要求为例,你月收入在2万以上,年薪也就在30万以上了,只要付了首付款,杭州房子的选择机会还是很多的,收入越往上呢,你可选择性越多,同时可以挑的配套环境更好 。

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