怎样整物业最有效整物业最有效的办法有哪些 _最有效

【怎样整物业最有效整物业最有效的办法有哪些】很多网友想了解整物业最有效的办法有哪些的相关知识，为了大家进一步的对怎样整物业最有效所有了解，就跟小编一起来看看吧！
物业与业主之间经常出现争端，引起纠纷的主要导火索是物业费，物业起诉业主的原因一般是业主不交物业费，业主起诉物业的原因一般是觉得物业费太高，许多物业公司遇到业主不交物业费的情况时，都采取断水断电的措施，引起许多业主的不满，那么整物业最有效的方法有哪些呢?物业费太高业主如何维权呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、整物业最有效的办法有哪些
1、在物业公司未按物业服务合同向业主提供服务的情况下，业主可以先向物业经理进行投诉，如果投诉后这一情况未得到解决，可以向业主委员会提起投诉，让业主委员会与物业公司进行沟通，寻找解决问题的办法。

2、如果所在小区没有建立业主委员会，业主可以到所在区域的街道办事处或居委会进行投诉，但若以上途径都无法解决问题，这种情况下，整物业最有效的办法就是到当地的住建局物业科进行投诉，或是向法院提起诉讼。
二、物业费太高业主如何维权
1、遇到物业费太高的情况，业主首先应将违约的情况进行记录，并保留相应的证据，证据可以是摄像或是拍照，也可以是双方签订的物业服务合同，这样在维权的时候可以使用证据证明物业公司存在收费过高的问题。

2、业主在处理物业费太高的问题时，首先应采用谈判的方式，在物业费的缴纳问题上从被动变为主动，主动与物业公司的相关人员进行沟通，将存在的问题告诉对方，并保留好沟通记录，日后物业公司若起诉业主逾期未交物业费，业主能够进行有理有据的辩驳。
3、单个业主并不享有接触物业服务合同的权利，这一权利的享有者为业主委员会，因此遇到物业费太高的情况时，业主可以直接向业主委员会寻求帮助，因此尚未成立业主委员会的小区，应尽快成立业主委员会，便于业主日后维权。