如果该备注的没做备注，那么这类发票也是不能够入账的 。然后再说个俺们房地产行业关于发票的特殊要求，那就是在做土地增值税汇算清缴的时候，对于发票的要求会更严格一些，不仅上述的要求全部得做到，还有很关键的一条就是得发票金额已支付 。相信很多企业的都存在应付账款，由于各种原因，该支付的款项没有支付，这种情况在房地产开发企业做土地增值税汇算清缴的时候是不被认可的，只有全额支付以后才可以在土地增值税汇算清缴的是被予以认可扣除 。
有合同有发票能否认定真实交易？
单凭发票以及合同还不能认定一项交易的真实性，可想而知，双方的合同可以由双方杜撰出来，发票也可以由卖方应买方的要求来开具，凭着这两项不足以认定一项交易的真实性 。要认定一项交易的真实性，很多时候我们往往强调“三流一致”，就是所谓的物流（货物）、资金流（银行收支记录）、票流（发票双方）这三流一致 。这主要考虑到，如果发票的双方以及合同的双方都是真实的，那么必定会发生货物或者劳务的转移，以及资金在交易双方的转移，如果三流中有其中一流不一致，那么常常也会作为虚开增值税发票的重要审查疑点之一 。
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