不要小看贵阳的人均和消费水平,贵阳虽然人口不是全省最多的,但是人均GDP却比省内第二大城市遵义要高出不少,2019年,贵阳人均生产总值81995元,而遵义的是55411元,差距还是非常明显的,现在贵阳的房价也在8000~1.2w左右的价位区间,而遵义的,能上得了8000的单价就已经算很不错的楼盘了 。至于车辆,其实贵阳的机动车保有量也不小的,看看每天上下班高峰期堵车就知道,私家车很多,公交线路也多,普通家庭拥有2~3套房,和1辆代步车(50万以内的比较常见吧),还是算蛮普遍的 。
如果按照资产身家来算,2~3套房,就算按照100万一套(有些家庭的小面积二手房产可能还卖不到100万)来算,再加上一辆30来万的车,顶多也就是在200~300万的一个身家,但是,这个资产水平里面,很大的占比都是房产 。甚至,有的还是供着房贷的,大钱也不太敢花,生个大病动辄几十万的医疗开支,很容易就会影响到生活质量,如果说600万级别的家庭,拥有5套房以上的比较稳定,不容易从中产阶层滑落,那么200~300万水平的普通家庭,可能在保持现有生活状态的水平上,有一定的焦虑心态还是可以理解的 。
在贵州贵阳市,有两套以上房子的人多吗?一般都是些什么人?
身边的朋友,以家庭为单位,名下2套房子或者拥有2套以上的人,还是不少的,可能也是和圈子有关吧,但是所有的房子都是全款的人,倒是少,认识的大多数拥有2套以上房子的人,多多少少都是有贷款月供的,每月按时还款,比较常见的情况就是,父母一辈住一套,成年子女辈一套,这也算是很正常 。毕竟,对于贵阳这样的二线城市来说,虽然也是省会,但是房价比起沿海或者其他城市,比如厦门、三亚之类的,可以说是非常有性价比的了,一套90平米左右的三居室,100多万基本上可以搞定,而且,很多人是在2016年以前,房价还比较低的年代,比如2010年左右买的房,那个时候,连贵阳市中心花果园核心区域的房价,都才6000,现在连二手房都可能要上万了 。
其实,只要正常上班,在贵阳买房并不算困难,年轻人刚出来工作,可能工资低一点,但是只要有了经验积累,比如3~5年在同一个行业的经验,工资到5000左右,再攒个2~3年,基本上首付是可以凑出来的 。在贵阳,年龄比较大的那一代人,比如60后、70后这些人,他们很多人不太能接受贷款的理念,觉得有多少钱买多大房,所以不少人都是全款买房,那个年代虽然房价不高,但是工资收入也不如现在,现在的80后、90后甚至00后,对于贷款和通货膨胀等概念认识得比较透彻,容易接受贷款的理念,所以,年轻人很少有人买房不贷款的,基本上都是付了首付,然后按月还月供 。
其实对于贷款买房,没必要视为洪水猛兽,因为如果是在一个通货膨胀或者货币贬值的周期里,你在货币还比较值钱的阶段,把钱从银行贷出来,锁定了当时的资产,而当你未来还钱的时候,钱是不那么值钱的,而且之前锁定的资产还会逐渐增值,所以有人说,房贷可能是普通人能享受到的一个福利大礼包 。正常来说,一般的市民家庭,拥有2套或者以上住房,其实很正常,父母一套全款买,子女一套父母出首付,子女自己还月供,都比较常见,这些房东其实大部分很多还都只是普通的上班族,并没有说一定是什么大老板之类的,如果真的是大老板,可能房产数量就不会只有2套这么简单了,在花果园这样的藏龙卧虎之地,有些房东和地市上来的老板,房产数量在5套以上甚至更多的,其实都并不奇怪,有的还有商铺、门面、写字楼等 。
从北上广退守房价便宜的二线城市贵阳,有几套房才算不辜负选择?
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