一套商铺买的时候150万 ， 现在想150万再卖出 。需交什么税？
【门市出售税多少钱,商业地产转让税费是多少】
关于这个问题回答如下：1.印花税 。交易价格的万分之五 ， 这个交易双方都需要缴纳 。目前印花税小规模纳税人减半征收 ， 实际上就是万分之二点五 。2.契税 。购买方需要按交易价格3%缴纳契税 ， 销售方不需要缴纳 。3.增值税 。增值税如果有原购买商铺的发票 ， 如果现在平价卖出 ， 增值额为零 ， 无需缴纳增值税 。不过这个价格出售一定要符合独立交易原则 ， 否则税务机关可以核定增值税销售额 。
如果不需要缴纳增值税 ， 也就不存在城市维护建设税及教育费附加及地方教育费附加缴纳问题 。4.土地增值税 。这种情况由于没有任何增值 ， 也无需缴纳土地增值税 。不过这里也有一个商铺销售价格是否公允 是否符合独立交易原则问题 。否则税务机关可以核定商铺的销售价格并计算土地增值税应纳税额 。5.个人所得税 。商铺转让属于财产转让所得 ， 如果有转让所得 ， 需要按20%的税率缴纳财产转让所得个人所得税 。
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