不过 ， 从目前来看 ， 多种举措并未帮助蓝光发展走出债务困局 。
来源：蓝光发展公告
截至2022年5月31日 ， 蓝光发展披露 ， 其累计到期未能偿还的债务本息合计为338.11亿元 ， 包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等多种债务形式 。 目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案 。
在川渝系房企中 ， 与蓝光发展同一年步入千亿门槛的金科股份也是一匹黑马 。
2015年 ， 在陷入与融创中国（1918.HK）的股权之争后 ， 金科股份在掌门人黄红云的带领下 ， 一改此前稳健的经营方式 ， 选择规模扩张 。
2016年-2020年 ， 金科股份的新增土地总数分别为34宗、79宗、110宗、192宗和148宗 ， 土地购置合同总金额超过3000亿元 。
来源：金科股份2020年年报
与此同时 ， 金科股份的销售规模也水涨船高 。 克而瑞数据显示 ， 2016年 ， 金科集团的销售金额为455.2亿元 。 步入2020年 ， 金科集团已经突破2000亿大关 ， 实现全口径销售金额2234.9亿元 ， 在房企中排名第16位 。
2020年3月 ， 黄红云家族还以150亿元财富位于《2020胡润全球房地产富豪榜》第133位 。
而随着公司规模的不断扩张 ， 金科股份的流动性问题也逐渐显现 。
年报显示 ， 截至2021年年底 ， 金科股份短期借款、一年内到期的非流动负债合计326.77亿元 ， 同期其现金及现金等价物为276.45亿元 ， 不足以覆盖短债 。
5月30日 ， 金科股份还宣布公司一只名为“20金科03”的债券正式展期 ， 债券余额12.5亿元 ， 展期时间12个月 。
面对即将到期的债务 ， 6月17日 ， 金科股份表示 ， 将积极与金融机构和债券持有人进行沟通 ， 妥善协商债券回售方案及融资还款安排 。
在蓝光发展、金科股份均为流动性苦恼的同时 ， 另一川渝房企龙头龙湖集团的表现却较为稳健 。
来源：罐头图库
1993年 ， 吴亚军创办了重庆佳辰经济发展有限公司 ， 这是龙湖集团的前身 。
1997年 ， 龙湖集团在重庆开发了首个住宅项目龙湖花园南苑 。 此后20年间 ， 龙湖集团逐渐将业务拓展到全国 。 2009年 ， 龙湖集团在香港联交所主板上市 。
“上市后 ， 背上了更多的责任 ， 失去了不发展的自由 ， 不能小富即安 ， 发展成为一种使命 。 ”吴亚军当时曾表示 。
事实上 ， 看起来一帆风顺的龙湖集团也并不全是顺风 。 近几年 ， 销售降速、毛利下降、排名下滑 ， 龙湖集团的业绩增长也遇到过瓶颈 。
但在2020年的年会上 ， 吴亚军表示 ， 我完全不关心规模排名 ， 我不想花钱去买排名 。
2021年 ， 龙湖集团实现全口径销售额2900.9亿元 ， 同比增长7.2% ， 在房企中位列第10名 。
今年5月 ， 龙湖集团还作为首批示范民营房企被“特赦”发债 。 5月18日 ， 龙湖一只名为“22龙湖03”的债券率先发出 ， 发行规模5亿元 ， 票面利率区间为4% ， 期限为6年 。
值得注意的是 ， 此次发债期间 ， 龙湖集团也是首批启动信用保护工具融资的民营房企 。
对此 ， 诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪分析 ， 从优质房企入手 ， 恢复其在债券市场的融资 ， 有利于提振市场信心 ， 缓解行业消沉情绪 ， 支持房企合理融资需求释放 。
没有常胜将军 ， 川渝“老将”降速
除了知名度更高的龙头房企外 ， 在川渝地区 ， 还有这样一批房企“老将” ， 成立时间与龙头房企不相上下 ， 但近几年 ， 却在市场的变化中退下阵来 ， 逐渐落寞 。
协信远创就是其中的典型代表 。 提起协信远创 ， 它有一段辉煌的过去 ， 作为重庆本土老牌房企之一 ， 它曾与龙湖、金科被合称为“渝派三甲” 。
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