与此同时 ， 其也面临不小的债务压力 。 2022年一季度报显示 ， 中交地产短期借款加一年内到期的非流动负债总计为178.4亿元 ， 同期其现金及现金等价物为155.75亿元 ， 不足以覆盖短债 。
来源：企业预警通
企业预警通显示 ， 当前中交地产还有9只存续债券 ， 总规模46亿元 ， 其中28亿元将于1年内到期 。
前浪坚守、后生可畏 ， 谁能扛起川渝大旗？
在市场持续下行的环境下 ， 面临外来房企的竞争 ， 如何在新环境下生存 ， 成为了本土房企不得不思考的问题 。
这其中有位列百强的川渝系老江湖 ， 一边坚守本土、一边布局全国 ， 并在2021年交上了不错的成绩 。
据克尔瑞房企销售榜显示 ， 2021年 ， 新希望地产实现全口径销售额1059.1亿元 ， 连续两年突破千亿大关 。 此外 ， 华宇集团、东原地产、阳光大地则分别实现了760.4亿元、553.7亿元、325.1亿元销售额 ， 坐稳了各自在百强房企中的席位 。
而除此之外 ， 川渝地区近两年也有一些新势力走上台前 。 例如起家于四川的德商置业、兴城人居和总部位于重庆的海成集团等 。
其中 ， 德商置业、兴城人居的策略各有不同 。 具体来看 ， 德商置业主攻细分市场 ， 将目光主要聚焦在成都改善住宅领域 ， 并推出“天玺”“天骄”等产品系 。 而兴城人居则是全面开花 ， 多地布局 ， 将土储覆盖至大成都19个区市县 ， 并尝试拓展省外市场 。
来源：克而瑞数据
2021年 ， 德商置业、兴城人居分别实现了125.78亿元和113.2亿元的销售额 ， 在克而瑞四川省典型房地产企业销售榜中拿下第9名和13名的成绩 ， 成为川系不可小觑的新势力 。
而海成集团的战略打法是合作共赢 。 2020年 ， 海成将集团总部迁至重庆主城 ， 并与龙湖、融创中国、金科股份、中梁控股（2272.HK）等多家房企开展战略合作 ， 布局川渝两地 ， 扩大区域影响 。
在2021年克而瑞大重庆房企销售榜单中 ， 海成集团力压一众知名房企 ， 以146.14亿元的全口径销售额位列第5名 ， 成为本土新黑马 。
来源：克而瑞数据
一直以来 ， 在房企的城市争夺战中 ， 本土房企和外来房企的竞争从未停止 。 而人口总量均超过两千万的成都与重庆两地更是房企西南扩张的重要一环 。
除了人口优势外 ， 今年以来 ， 川渝地区在政策端的发力也比较明显 。 如代表城市成都于5月16日和31日发布两轮楼市新政 ， 内容包括限购放松、限售放宽、优化公积金政策、调整二手房交易增值税免征年限等；重庆也于6月中旬适度放松了公积金贷款购房政策 。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示 ， 川渝地区的一系列改善性举措对于提振市场信心意义重大 ， 同时满足资格的购房需求增加 ， 将有望带动川渝地区楼市成交上升 。
而在此背景下 ， 哪些房企能够拿下接力棒成为本土新的代表房企呢？
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 近几年 ， 川渝市场诞生了很多知名企业 ， 房地产市场表现值得肯定 ， 既丰富了当地的市场竞争结构 ， 对产品发展也具有积极作用 。
他补充 ， 现在川渝地区的房企格局正在改写 ， 对于一些房企来说是关键节点 ， 不进则退 。 房企应积极做好业务调整 ， 包括融资政策协调、市场格局和产品创新等多个维度 ， 这样才能在当前市场好好活下来 。
【热水器|“川渝”房企格局裂变，谁会成为区域新龙头？丨房企生存现状】你曾去过川渝地区吗？你觉得哪些房企未来会成为川渝新的派系领头羊？欢迎评论区留言讨论 。
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