一般是按年，但是只要和物业协商得当，那样按月交也是可以的 。根据我们中国的法律约定：物业公司一次最多只能收取一年的物业费，而大部分地区的小区水电和物业费都是按月缴纳的 。但是如果你在买房的时候，和物业公司签署了合同，约定了物业费必须要按年缴纳，那么你就必须遵循合同中的约定了 。
交物业费该注意什么？
1、不要拒绝缴纳物业费
很多时候，业主们的脑海中都会涌现不缴纳物业费的念头，但是如果你真的没有缴纳物业费的话，你的个人征信就会出现不良记录 。当然，如果物业公司私自对物业费进行了调整或者有其它不正当的行为，那么这个时候业主们就可以拒绝缴纳那些超标的物业费用 。
2、业主有权过问业务费用的支出
【物业费是按月还是按年】作为物业费的支付方其实是有权知道物业费的消费状况的 。而物业公司自然也是有必要做到业务的透明化 。如果业主对物业费有疑问的话，就可以要求物业公司提供有关物业费的相关服务 。
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