一、选址基本原则：1、在聚客点附近开店，距离越近越好 。什么是聚客点？就是能够把人集中在一起的商业地点 。比如商贸中心、肯德基、大超市 。根据聚客点的客源性质开相应的店 。学生多，就开文具类、动漫类的店 。住户多，开一些经营生活用品的店 。打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫 。2、人流靠右行进原则 。
我们国家都是靠右行走或行驶的 。所以，人流在同一侧，按照靠右行进分为上下游 。处在上游的店铺往往能优先接触到消费者 。3、符合省能原理 。也就是说，人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径 。如果你的店开在让行人费力、费时间的地点，那就错了，很多人会放弃经过你的店 。4、符合消费者层次和消费心理 。当地消费者需要什么就开什么店 。
当地消费者都是普通住户，当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱 。比如饭店、超市、特色小吃 。当地消费者多是高档小区，那可以开一些上点档次的饭店、或者茶社、酒吧比较合适 。在酒吧一条街上，大多数人来了是为了逛酒吧的，你开个内衣店，就不太符合消费者心理 。在餐饮一条街上，消费者大多是来吃饭的，你开个装潢材料店，这也不符合消费者需要 。
5、考虑未来五年的发展 。有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局 。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅、茶社，这符合商务需要和休闲需要 。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家一天24小时的便利店或可以吃夜宵的饭店 。6、补缺原则和品牌街原则 。在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店 。
而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街 。如服装一条街、装潢一条街，鞋类一条街 。7、远离超级同类竞争对手或做与之配套的生意 。如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍次、价位差不多的男装品牌 。而相反，你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套 。如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐餐饮店 。
8、在消费环境浓厚的地方开店 。路人不都是消费者，在没有消费氛围的环境里，他们会缺乏消费动力 。而在消费环境浓厚的环境里，很多人就被潜移默化的感染 。好像不花点钱就不好意思似的，好像就是白来了似的 。比如在万达贸，消费氛围浓厚，走进了商场，看到一排排、一件件精美的商品，往往忍不住停下来看看 。路过美食一条街，本来也不饿，但是到了中午的饭点，又看到大量美味食品，好像不吃点东西，就觉得少了点什么，自然而然地就走进了饭店 。
9、在路人易停留的地方开店 。有的地方虽然人流量比较大，但是，大多数只是匆匆赶路 。比如在一些快速通道边上开店，路人一般骑着车子或开着车子快速通过，而不会停留 。如果有个小广场，还有些艺人表演节目，大街上行人会饶有兴味地驻足观看，这个地点就让人有休闲和驻足的空间，就容易激发消费行为 。这就像一条河，流到一个河弯处，就会打转 。
而在直直的河道里，奔流而下，不会停留 。10、截流原则 。你的店要在同类店铺里起到截流的作用 。也就是你要尽量靠近人流的上游，你的店就起到了截流的作用 。11、汇集原则 。人流在哪个点汇集，开店就最好 。如果好几条路上的人流都汇集在一条路上，这条路上开店效果最佳 。12、描绘出人流流动路线，并按照这条路线设置店铺 。
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