住宅契税：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1% 。90-144平米之间为房总价的1.5% 。144平米及以上为房总价的3% 。二套房契税比例3%,不论大小 。公寓契税：不论大小，套数一律为房总款的3% 。注：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税 。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等 。
【公寓和住宅的区别交税】契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收 。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益 。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任 。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点 。(2)纳税人是产权承受人 。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税 。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征 。
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