别墅|豪宅背后水很深，九江豪宅都有谁在买单？
自从国土资源部2006年5月31日发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。从此，别墅成为绝版，也让吃瓜群众好奇，这些动辄几百万上千万的别墅豪宅都卖给了谁？
通知同时也规定，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。同样动辄几百万的高档住宅，又是谁在买单呢？
九江的别墅主要分布在哪里？
九江别墅区主要集中在这几个小区。馨苑山庄、南湖别墅、万众家园、首府天湖美墅、新湖柴桑春天、源丰紫庐，信华西郊花园、新湖庐山国际、远洲九悦庭、国豪山景城、极地盛世名都等等。除了这些已经交房的别墅，九江还有那些豪宅不为大众所知呢？
随着别墅项目的审批嘎然而止，旺盛的改善需求催生出越来越多的大平层、联排和叠墅相继入市，小编不禁好奇，随便一套都是动辄几百万，真的有那么好吗？
豪宅到底“豪”在哪里？
小编专门实地探访“中辉·半山墅”，和他们的工作人员李哥深入交流。让一个从事豪宅销售多年的从业人员告诉我们，来这里看房的富豪们，到底想要什么？
第一，既要享受城区的便利，又要有郊区的宁静
第二、必须有独一无二的环境（或大场面、或有特色、或够精致）
第三、地上、地下，楼上、楼下要有足够空间满足不同需求
第四、要有足够的私密性，无论是入室，还是室内。
图片拍自“中辉·半山墅”
但我们九江富豪们的诉求还远远不止于此。
据李哥介绍，来这里看房的多为拥有一定财富的高端人士，他们拥有特质化的价值取向、不同的生活背景、个性化的居住习惯和不俗的文化品位。
他们的追求，不仅仅体现在物质层面上，更追求物质与精神的统一、前瞻性的生活理念、及功能多元化等等，体现在对健康、人文内涵、环保、生态环境、私密性、服务等方面的特别关注。此外，这些豪宅客户对于社交、商务、时尚、休闲、娱乐等上层生活的需求也有很高的要求。
如果不是长期接触大量富豪，恐怕很难了解九江富豪们买房到底是什么心态。
回到开篇的问题，九江的这些豪宅，到底卖给了哪些人呢？
李哥介绍，主要可以从行业、年龄、地区上给他们分类：
第一、来自生产制造业、金融业、服务业高管及以上人员居多，他们都属于行业精英，有实力做选择，对豪宅的需求旺盛。
第二、年龄上依旧以50岁左右为主，自他从事豪宅销售到现在，基本没有太大变化，50岁左右人群依然还是手握财富的中坚力量。据李哥介绍，现在有越来越多35-45岁的年轻人看房，甚至有一部分真的能够成交。究其原因，一方面是新兴行业促成越来越多年轻富豪的诞生，另一方面是两代人努力积累下来的财富让他们可以比长辈们更自由的追求自己想要的生活。
第三、从地区上看，本土富豪和外地富豪各站一半，这让我很奇怪，竟然有一半豪宅是卖给了外地人？这是为什么？
据小李介绍，其实也不全是外地人，只是他们的工作并不在本地，早年走出去创业，事业有成后回九江置业的人群比重很大。
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