【二手房|为什么二手房卖不动了，价格却还坚挺？】
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把房子看成股票的话 ， 这是一只20年20倍的超级大牛股 。 20年来 ， 这只股票多数时间里都是单边上涨 ， 少数时间横盘 。 真正的下跌几乎没有发生过 ， 这样一只长牛股 ， 要想逆转它的上涨趋势 ， 是很难的 。
在这20年里 ， 所有不服的人 ， 所有看空房地产的人 ， 都遭到了无情的毒打 ， 全被打服了 。 久而久之 ， “房价永远涨”成了全民共识 。 炒房就是好 ， 炒房就是妙 ， 万般皆下品 ， 唯有炒房高 。
我国是没有房产税的 ， 那么就会造成房屋的持有成本很低 ， 我国的房贷只有30几万亿 ， 但是我国的房产总价值超过400万亿 ， 房贷只占房产总价值的仅仅7.5%而已 ， 试想一下 ， 这说明什么 。
房子是非常大件的投资 ， 一套房产 ， 少则几十万、多则几百万、上千万 。 以一套100万价格的房产来说 ， 就算下跌5% ， 都是5万的亏损 。 5万块钱 ， 已经足够让绝大多数人肉痛了 ， 毕竟大多数人一月工资都是几千块钱 。 即使是5%的下跌 ， 都让人极其心疼了 。 如果是10%以上的下跌 ， 那就是更不可接受的 。 正常人很难有这样的魄力及时止损 。
但现在的房地产市场 ， 明显还没到极度恐慌阶段 ， 卖房者大多还是有一丝希望的 ， 认为房价还能涨上去 。 至于以后是不是还能涨 ， 那就不好说了 。 所以他们还没到割肉的时候 。
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