“未销售的商品房”是否需要进行土地增值税清算？如何清算？
“未销售的商品房”是否需要进行土地增值税清算？未销售的商品房不需要进行土地增值税清算，理由如下：1、土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收 。纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额 。未销售的商品房因没有取得销售收入，所以没办法计算增值税及应缴土地增值税，无法进行清算 。
【尾盘销售如何交土地增值税,土地增值税项目编码是什么】2、在土地增值税清算时未售的房地产如何进行清算？在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算 。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积 。在申报时，填报《土地增值税纳税申报表（四）》 （从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用） 。
推荐阅读
- 企业如何评价税务局,娄底经开区税务局
- 如何办理实名办税,税务实名认证怎么办理
- 如何查询公司变更为一般纳税人,店家怎么升级为一般纳税人
- 大数据在线分析,齐鲁智云大数据产品
- 聪米洗碗机怎么样,聪米台式智能洗碗机如何
- 中科院考研难度,考研中科院难度如何
- 手机操作系统安装在哪里,如何安装手机操作系统版本
- 菱形中心圈如何行驶
- 细说ID6该如何购买,苹果6用那个版本好用吗
- 联通19元无限流量卡选号 流量卡如何选择流量卡