|小城市的房企成本低，就要接受市场弱
文章图片
这两年总是有房企抱怨小城市的房地产市场糟糕 ， 认为当地的购买力太值得吐槽 。 实际上他们这是从自己利益的角度思考太多 。
小城市的购买力是相对较弱 ， 但是小城市的开发成本也低很多 。 土地价格是大城市的一点零头 ， 甚至还能赊账拿地 ， 薪资成本也要低很多 。
小城市对房企的友好 ， 不仅仅是政策面上的迎合 ， 还有购房者对市场的不了解而带来的营销上的轻松 。
小城市的老百姓大多数是第一次面对房地产市场 ， 只要营销说得好听一点就能群起而上的购买 ， 他们都是亲戚朋友组团 ， 甚至是村里组团 。
房地产现在是困难的 ， 不仅仅是小城市 ， 主攻大城市的万科的业绩不也下滑了很多 ， 甚至有大房企迟迟不愿意公布业绩 。
反而是几个主攻三四线城市的房企还能在各大平台打广告 ， 似乎活得很好的样子 。 小城市曾经的地储成本真的是好低 。
【|小城市的房企成本低，就要接受市场弱】而且大部分房企在萧条开始的时候就已经收缩了自己的开发规模 ， 甚至是全部撤离了小城市 。 在三四线城市的市场他们是赚到了利润 ， 即便是遗留了些项目没有卖完 ， 这些成本在他们整体布局上是九牛一毛 。
推荐阅读
- 姚策|先还房子再看姚策，这不正是他的愿望吗？为什么不帮他实现？
- 桃花芯木家具的优缺点
- 全包和半包的区别
- 三聚氰胺板的危害
- 烤漆门和免漆门的区别
- pvc线槽的规格尺寸表
- 空气能热水器的9大缺点
- 抵押过的房子所有权归谁
- 长沙经济适用房的申请条件有哪些
- 在长沙申请经济适用房的办理材料有哪些