在长沙申请经济适用房的办理材料有哪些

1、按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证,丧偶的提供相关证明,离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明 。
2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明,有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明 。
3、提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入,应由所在单位提供;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明),上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的,提供失业证或其他相关证明;个体工商户,提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证 。
4、申请人持《长沙市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续 。

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经济适用房与普通商品房的区别是什么1、购买条件和对象不同
经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度;商品房销售完全市场化,商品房购买对象和条件不受限制 。
2、土地性质不同
经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应,免交土地出让金;普通商品房的土地严格按“招拍挂”的有关规定,通过市场竞争的方式供应,须交纳土地出让金 。
3、价格政策不同
【在长沙申请经济适用房的办理材料有哪些】经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售;商品房出售价格完全由市场决定 。
4、户型面积不同
经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些,它以“适用”为主 。在经济适用房管理办法中规定,经济适用房的户型,应该主要以二、三居室为主 。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主,而不是追求超大面积的户型 。而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位,如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等,商品房的面积也从几十到几百平方米不等 。
5、物业管理收费标准不同
商品房的物业管理收费,政府只核定成本构成,价格标准主要靠市场调节 。对经济适用房物业管理收费,政府要严格进行控制 。这样对中低收入者来说,经济承受能力好一些,以避免出现“买得起房住不起房”的现象 。

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