1、签订买卖合同 。购买商品房签订商品房买卖合同 。
2、准备首付款，冻结 。缴纳首付款，并且索要支付凭证 。
3、向银行申请贷款，等银行审批 。分期付款的需要向银行贷款 。
4、网签 。到当地管理中心办理，避免一房多卖 。
5、房地产交易中心过户 。办理之后到交易中心办理房屋过户手续 。
【商品房过户程序有哪些】6、缴税领证 。缴纳契税等需要缴纳的费用，留存收据 。
7、抵押登记 。到银行办理房屋的抵押登记，若全款买房则不需要 。
8、物业交接，水电过户 。将水电过户到自己的名下即可正常入住 。
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