房屋租赁税率是多少?房产税如何征收?
谢谢邀请!个人出租住房主要涉及6个税种和两项收费,具体来讲:1.增值税(减按1.5%征收,月租金30000元以下免征);2.城建税(以缴纳的增值税为计税依据,7%、5%、1%分城市、乡镇三个档次);3.房产税(按租金收入4%征收);4.城镇土地使用税(目前免征);5.印花税(目前免征);6.个人所得税(月租金4000元以下,减800元费用后按10%征收,月租金超过4000元,按租金收入20%的比例减除费用后按10%征收) 。
【房屋租税如何征收,房产租赁税如何征收】7.教育费附加(以缴纳的增值税为计税依据3%);8.地方教育费附加(以缴纳的增值税为依据,目前湖北省1.5%) 。特别提醒:1.个人住房出租目前很多地区采取了综合征收率的办法,不同地区可能标准不一样,但实际上也是分税种征收的,一般都会根据月租金多少规定不同档次 。2.根据即将出台的新的减税措施,2019年1月1日起,增值税月起征点将提高到100000元 。
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