死当收入如何缴纳营业税,16%→13%

求专家分析商住两用房的交易税金怎么收?

死当收入如何缴纳营业税,16%→13%


回答类似这样的问题,没有专家,只有专业 。第一点,卖方和卖方,一手房与二手房,角度不一样,承担税种不一样 。实操中,羊毛出在羊身上,一般都转移给买方支付,即,税金含在价格之中 。第二点,交易税,其实就是契税 。契税税率3%,不分商住两用房、住宅、商业用房,同一标准 。第三点,问者可能想知道,交易的税种及相应税率 。
【死当收入如何缴纳营业税,16%→13%】契税3%,看地方税务政策,一般情况下,有契税减免一半政策;增值税(讲营业税就落伍了)5.56%,含在价格之中;土增税,极差税率,房地产开发商以外的人,可以不了解,一般为7%;个人所得税,卖方承担税种,税率20%,税基相当于增值额(价差);印花税0.05%,税基为合同价格 。第四点,商业用地,存在土地使用税问题,不同城市,不同地段,标准不一样,相当于地租,以具体城市具体地段为准 。

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