海宁建造去杭州的轻轨 ， 是为了融入杭州的发展 。
在拥江发展规划发布后 ， 杭州的城市版图大大扩容 ， 一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分 ， 城市建设如火如荼 。
提问：房哥 ， 您好！
在杭州良渚买房 ， 能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错 ， 但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城 ， 是良渚的热门楼盘 。
万科未来城是万科房企在良渚打造的第一个楼盘 ， 地皮是2013年9月买的 ， 地皮的楼面价是4847元/平 ， 第一期房源于2016年12月交付 ， 现在均价：37000元/平 。
提问：房哥 ， 我在杭州工作 ， 打算在江干区买房 ， 丰收湖板块的房子有升值潜力吗？
回答：丰收湖板块 ， 也被钱塘智慧城 ， 位置在杭州城东腹地 ， 江干区与余杭区在此交汇 ， 有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局 。
远期的地铁32号线是大利好 ， 在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块 ， 交通优势可见 。
提问：房哥 ， 现在买二手房 ， 办贷款难吗？
明年想置换大房子 ， 现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖 ， 置换的首付不够 。
回答：现在是每年的楼市旺季 ， 贷款人数大于银行贷款额度指标 ， 贷款是比较难的 。
现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段 ， 值得提前卖掉 。
本文来源：杭州房哥
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