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“你也太狠了吧？难道非得逼我走出这一步？”
“陈大哥 ， 我也很难的 ， 本来说好的去年的时候就要把钱还给我了 ， 都已经又过去一年了 ， 如果我再拿不到钱 ， 我也要被拖死了！也是没有办法啊！”
在浙江省杭州市 ， 一间茶馆里坐着两个愁容满面的男人 。 一个是讨债者 ， 另一个是被讨债者 ， 都是被钱难倒的英雄汉！陈先生是因为筹不到钱还债而发愁 ， 而汪先生则是拿不到陈先生的欠款而发愁 。
陈先生是土生土长的杭州人 ， 早年间的时候 ， 在杭州某丝绸厂做工人 。 得益于当年的政策 ， 在上城区清波街道分到了一套建筑面积34.73平方米的房子 ， 离西湖非常近 。 后来 ， 西湖边变得越来越美丽 ， 来西湖游玩的人越来越多 ， 陈先生买断工龄后 ， 与人开了一间茶馆 。 由于开得早 ， 生意也是非常好 ， 那十年间 ， 陈先生也赚了不少钱 ， 于是又把隔壁建筑面积48.76平方米的601室买了下来 ， 两套房子的总建筑面积就达到了83.49平方米 ， 经过重新装修 ， 打通后变成了二厅一厨一卫 。
前两年 ， 陈先生又对茶馆进行了进一步的扩大和重新装修 。 当时因为资金不够 ， 还向朋友汪先生借了200多万的资金用于运作 ， 两人约定一年后将连本带息的还给汪先生 。 由于疫情的冲击 ， 游客大大的减少 ， 茶馆根本也没有生意 ， 不要说赚钱了 ， 连维持基本的运作都比较困难 。 如今两年都快过去了 ， 汪先生一直收不到还款 ， 而他自己的资金也碰到了很大的困难 。 之前找陈先生协商也一直没有结果 ， 甚至都有意回避他 。 为了拿到欠款 ， 汪先生只好向法院申请了强制执行 ， 陈先生才约他会谈 。
已经到了这一步 ， 陈先生也知道退无可退了 。 凭着良心说 ， 汪先生也给了他很长时间的宽限 。 没有其他办法可想的陈先生 ， 只好将自己位于清波街道的房子拿出来变卖了 。 目前这套房子是出租状态 ， 总楼层7层 ， 房子位于第6层 ， 有两本房产证 。 根据杭州的买房政策 ， 需要有人同时具备两套房的购买资格 。 因为有这样的特殊性在 ， 陈先生也不知道他的这套房子能不能卖出去 ， 但是既然准备卖了 ， 就要打听一下周边的行情 。 经过咨询周边十几家的房产中介店 ， 他觉得自己的这套房子最少值500万元 ， 在他看来单价RMB59958元／平方米并不算高 。 因此 ， 陈先生将两套房子打包 ， 以500万的价格挂卖了出去 。
由于地段好 ， 可以说就在西湖景区里面 ， 再加上价格适中 ， 很快就有买家联系他看房 。 在租客打开房门的时候 ， 不要说客户了 ， 就连陈先生都被眼前的一幕震撼到了 ， 只见房间里面到处都是垃圾！好在经过一番查看后 ， 发现并没有对室内进行破坏 。 于是陈先生一边道歉 ， 一边带客户对房子进行了参观 。 其实房子也不大 ， 根本也就没有什么好看的 ， 当买家了解到房子必须打包买下 ， 而且价格没得谈时 ， 露出了惋惜的表情 。
后面上门来看房的人几乎都是这种情况 ， 要么是想买一套的 ， 要么就是想还价的 。 好不容易碰到符合购房政策能同时买两套的 ， 买家却直言 ， 你这套房子如果不降价的话 ， 根本就卖不掉 ， 我看最多值397万元 。
陈先生一听这个价格 ， 气得差点吐血！虽然说房子有点特殊 ， 但也不至于便宜到这个份上吧！但是一想到汪先生的最后通牒 ， 经过再三纠结 ， 还是同意了这个价格 。 所以 ， 西湖边的这两套房子最后的成交价为397万 ， 折合单价才4.7万多元每平！
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