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昨日下午 ， 位于高陵的万科、金地2大品牌开发商新盘房价终于公示 ， 共计带来房源437套 ， 均为精装 。
一直以来 ， 高陵都是西安外溢置业的首选地之一 ， 现阶段高陵有哪些地域优势？哪些项目可选？
高陵的万科和金地项目情况如下：
1、金地·都会之光：位于高陵区东西九横路南侧、鹿苑大道东侧 。
周边配套上 ， 项目北侧即为在建10号线榆楚站 。 以及多个社区 ， 例如上林苑、九璟台 ， 北侧还有万众麓栖玫瑰园在建 。 产品总占地72亩 ， 容积率在2.8 ， 不高不低 ， 共规划9栋住宅 ， 2栋高层、7栋小高 。
户型上则主要以96、118、128㎡为主 ， 加上1.28万/㎡的精装价格 ， 价格对比高陵其他在售产品 ， 中规中矩 。
从各个角度来看 ， 项目最大的优势就是交通便捷 ， 其他方面配套则处在前期累计阶段 ， 预计在10号线修建完成后逐步提高 。 2、万科·四季都会：位于高陵昭惠西路与渭阳十一路西北角 ， 西韩大道东侧 。
周边配套上 ， 东北邻高陵区第一中学、高陵运动公园 ， 西邻高陵医院 ， 南侧约2.1公里为10号线榆楚站点 。
项目总占地约235亩 ， 共计规划35个高层、小高楼栋 ， 主力户型93、118、143㎡ 。 首次公示6、7、8#楼均为高层 ， 2T3户 ， 约1.34万/㎡精装的均价 ， 对于有着当地置业需求的刚需家庭来说比较合适 。 本次公示的2个产品 ， 均为高陵本地纯新盘首次登场 ， 尤其以万科项目较为亮眼 ， 该产品规模较大 ， 是区域目前少见的都会大城 ， 后续的房源量不会低 。 同时 ， 高陵现阶段对于主城区的发展稍显逊色 ， 而随着地铁10号线的规划 ， 将会加速区域的发展 ， 我们会在后文中为大家详细带来 。 早在今年上半年时 ， 发改委批复同意《西安都市圈发展规划》 ， 在城市协同、产业布局上 ， 构建“一核、两轴、多组团”的发展空间格局 ， 高陵是纵向发展轴上的重要一环 。
在城市北跨的大背景之下 ， 高陵在地域上 ， 与西安主城区的浐灞生态区、西安国际港务区“一河（渭河）之隔” ， 在建中的地铁10号线 ， 从经开区凤城二路途径浐灞、港务区到高陵城区水景公园 ， 为联通高陵和主城区创造了基础条件 。 产业上 ， 聚集了中国兵器、吉利汽车、陕汽集团等重量级企业 ， 多个方面连续为高陵带来新的发展机遇 。 那么对于高陵的前景 ， 我们就了解清晰了 ， 处在与主城区相对较近的地理位置 ， 拥有着产业发展的基础和未来潜力 ， 其区域发展将会在10号线通车后一段时间迎来“小爆发” 。 谁适合选择在高陵置业？首先就是主城区没有名额的人群 ， 不限购是与主城区最大的区别之一 ， 因此高陵的高端改善也正在兴起 。 其次 ， 就是“等得起”的刚需人群 ， 同样的价格 ， 在这里买到了更好的品质 ， 何乐而不为呢？而当下 ， 高陵有哪些盘可以直接购买或者近期值得期待的盘？产品如何？我们挑选了值得关注的部分楼盘 ， 具体信息如下：1、悦熙府：位于高陵泾渭新城渭阳五路与桑军大道什字东北角 ， 占地约60亩 ， 建面约16.6万方 ， 规划7栋楼 。 户型面积约107-125㎡精装小高、高层产品 。 价格在9500-10000元/㎡之间 ， 周边配套主要以地铁10号线 ， 多个学校较为亮眼 。 2、北城新天地：周边配套有10号线（在建）、桑家中心小学、高陵区第三中学等 。 分五期开发 ， 前四期已售罄 ， 目前在售5期梵克住区 ， 规划7栋高层产品 ， 户型约82-161㎡ ， 目前在售价格约8700元/㎡ 。 3、中粮·天悦：位于高陵鹿苑大道与上林三路交汇处东北角 ， 占地约245亩 ， 容积率2.8 ， 规划10栋高层、小高层 ， 产品刚刚公布 ， 目前价格还未公示 ， 售楼部及样板间已经开放 。 户型面积在96㎡-136㎡ ， 配套有高陵区医院、高陵运动公园、高陵区第一中学等 。 4、奥园誉峯：位于高陵区上林二路高陵医院对面东南角 ， 配套有高陵区医院、高陵运动公园、高陵区第一中学等 。 项目分两期开发 ， 二期4栋小高层 ， 在售二期 ， 户型面积105-115㎡ ， 价格约9500元/㎡ 。 总结一下 ， 高陵的新房市场上 ， 同样是刚需与改善齐飞 ， 中间段则是浮现出了大批量品质较好 ， 价格较低的产品 ， 例如万科四季都会、悦熙府等 ， 同时还有北城新天地等价格上更为便宜的产品 。 如果在主城区预算不充足、受限购影响的 ， 在有限的价格和预算上 ， 选择高陵真的可以考虑 。
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