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前言：下一轮房价上涨的领头羊 ， 肯定是合肥无疑了 。
每一轮的房价上涨周期 ， 肯定都有一个城市作为领头羊 ， 然后轮动到其他城市 。
前几次的房价上涨的领头羊 ， 几乎都是一线城市 ， 北京 ， 上海 ， 深圳 ， 广州 。
那么 ， 本次房价上涨的领头羊会是哪个城市呢？
南京 ， 苏州 ， 杭州 ， 上海还是成都？
我感觉本次房价上涨的领头羊 ， 大概率会是合肥 。
为什么这么说呢？
第一 ， 合肥目前的限购 ， 近乎于形同虚设 ， 外地户口 ， 只需要补交6个月的社保就可以买房 ， 并且 ， 还可以买二套房 ， 实在不行的话 ， 还可以注册公司 ， 公司名下可以买五套房子；【房价|本轮房价上涨的领头羊会是哪个城市？】
第二 ， 合肥的房地产市场状况 ， 现在应该算是保持较高热度的城市 ， 年后 ， 几个热点板块的楼盘 ， 都是几千人打新 ， 楼市热度相对其他城市来说 ， 还算不错 ， 楼市信心相对较足；
第三 ， 合肥的发展速度很快 ， 现在算是网红城市 ， 最佳风投城市的名号 ， 不是瞎说的 ， 合肥具备一切符合房价上涨的因素 ， 例如经济基础 ， 人口净流入 ， 产业结构 ， 以及土地供应政策等等；
第四 ， 合肥近两日的土拍市场 ， 异常火爆 。 土拍市场的表现 ， 最能反映楼市的真实状况 ， 合肥本次土拍 ， 溢价率高 ， 多个地块竞品质 ， 并且 ， 拿地的民营房企占比超过50% ， 深度说明 ， 房企更看好合肥房地产市场 ， 而反观北京 ， 上海 ， 深圳 ， 南京 ， 苏州 ， 杭州等城市的土拍市场 ， 民营房企拿地占比还不到10% 。因此 ， 我认为 ， 合肥会是本轮房价上涨的领头羊 ， 当然了 ， 本轮房价上涨的具体表现 ， 会与前几次的表现 ， 有极大的差异 ， 主要还是优质房产价格会上涨 ， 房价不会普涨的 。
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