房屋维修管理费是什么意思房屋维修费是什么意思 _什么

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交房的时候需要缴纳各种费用，房屋维修费就是其中的一种，那么房屋维修费是什么意思呢？什么时候可以使用呢？我们马上来看看相关知识吧。
一、房屋维修费是什么意思
【房屋维修管理费是什么意思房屋维修费是什么意思】房屋维修费指的是房屋公用设施专用基金与房屋本体维修基金。主要用于物业共用部分、主体结构、公用设施及设备更新改造工程等项目，在动用前需要该小区的三分之二的业主允许方可使用，不得挪作他用。房屋维修费是实行“钱随房走”的原则，若房屋进行转让后，其余额资金也同时转移到房屋新产权所有人。

二、什么时候退还房屋维修基金
1、该费用存于房屋分户账号中，若结算后还有剩余的维修基金，将返还给该业主。

2、若是开发商提前预交的维修基金，所剩金额需返还开发商，如果无法找到该开发商，所剩金额则返还该小区业主。
3、因为房屋维修基金用于房屋公共部位的修建或者改造，如果这笔费用没有使用，其利息将为维修基金账户内，业主或物业均不可擅自使用，否则将会受到法律处罚，若情节严重者，除了需归还其款项，还会受到相关的刑事拘留。