2022年6月7日 ， 江西南昌住房公积金管理中心发布政策 ， 南昌市缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款) ， 最低首付比例由30%调整为20%;购买二套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款) ， 最低首付比例由40%调整为30% ， 利率上浮10%不变 。
以上政策执行时间自2022年6月7日(含)起 ， 商品房以购房合同备案时间为准 ， 存量房以契税完税证载明时间为准 ， 商转公业务以受理时间为准 。
公积金贷款的申请流程1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时 ， 选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料 ， 包括个人及配偶的身份证、户口本 ， 结婚证、离婚证 ， 购房首付款证明资料 ， 购房合同 ， 住房公积金缴存证明等 。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后 ， 开具《担保申请审核通知单》 ， 打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件 ， 将全部个贷资料交与担保中心 。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核 ， 借款人符合担保条件的 ， 担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的 ， 担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费 。
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费 。担保中心开具担保服务费发票 ， 对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章 。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同) ， 由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的 ， 由中介机构负责上述资料的传递工作 。
6、签署合同
【南昌公积金贷款首付政策】住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字 。
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