缩短期限较好 ， 因为期限减少了 ， 每月款金额较多 ， 款本金会更快减少 ， 所以支付的总利息会较少 。2.采用等额本金方式款 。下面以一个实例来对比一下 ， 假设房贷50万 ， 贷款期限30年 ， 执行基准利率4.9% ， 供款5年后提前款10万：1.采用等额本息方式款 。
提前还贷是选择缩短还款年限好还是选择减少每月还款额好？
缩短期限较好 ， 因为期限减少了 ， 每月还款金额较多 ， 还款本金会更快减少 ， 所以支付的总利息会较少 。下面以一个实例来对比一下 ， 假设房贷50万 ， 贷款期限30年 ， 执行基准利率4.9% ， 供款5年后提前还款10万：1.采用等额本息方式还款 。（1）选择缩短贷款期限 ， 可以节省利息约17万 。（2）选择减少月供金额 ， 可以节省约7万利息 。
两种方式一对比就知道 ， 选择缩短贷款期限可以节省更多的利息 。2.采用等额本金方式还款 。（1）选择缩短贷款期限 ， 可以节省利息约10万 。（2）选择减少月供金额 ， 可以节省约6万利息 。两种方式一对比得出同样的结果 ， 选择缩短贷款期限可以节省更多的利息 。所以提前还贷款的 ， 选择缩短贷款期限更好 。我是90后行长 ， 欢迎关注我 ， 带你走进银行的“内幕” 。
每月发的公积金比贷款多 ， 是否应该缩短贷款年限？缩短到几年比较划算？
【缩短还款年限和大额还贷哪个合适,减少还款金额和缩短还贷年限区别】我个人认为没有必要缩短贷款期限 。因为一是住房公积金贷款审批比较严格 ， 能获得贷款很不容易 。二是住房公积金贷款30年贷款利率3.25% ， 而银行5年期存款利率4.25% ， 也就是说把住房公积金贷款存银行你都有钱赚 。三是你办理了住房公积金按月扣划还款 ， 每月剩余的住房公积金 ， 你还可以选择提前用住房公积金冲还贷款 。
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