【商品房多少年的产权】商品房的产权是70年 。因为商品房大部分都是居民用宅 ， 所以产权的年限是最高的 ， 只有当商品房的土地使用期限满了以后 ， 土地的使用权以及地上的建筑物才可以归国家所有 ， 而不再属于产权拥有者 ， 产权拥有者也应该将土地归还给国家 。如果土地产权在未满70年之内 ， 国家想要占用土地 ， 也是需要配合的 ， 但是占用的土地不是无偿的 ， 国家会相应的给予土地的补偿金 ， 建议在拿到房产证之后 ， 一定要检查房产证的产权性质 ， 以及确认房产的产权年限 。
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