【房产证单独所有的隐患】若是夫妻双方购买的房产 ， 一旦登记单独所有 ， 那么登记的人可以单独处置房产 ， 无论实际上是两人共有 ， 还是一人单独 ， 没登记的一方始终没有办法行使应当享有的权利 ， 也就是意味着不能作为夫妻财产进行分割 。不动产分为共有和单独所有两种方式 ， 而对于共有的房产 ， 两人都有享受财产的权利 ， 以及承担相应的义务 ， 但若是申请人故意隐瞒登记单独所有的情况下 ， 房屋机构可以根据实际情况进行实际性的审查 ， 确定申请人提交的材料是否具有真实性、合法性等等 。
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