【首套房和二套房的区别】首先，买房的时候的贷款利率不同 。二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高 。在贷款额度上，二套房贷款的贷款额度会比首套房的贷款额度低很多 。如果购买二套房在申请贷款的时候，会比首套房贷款难度大很多，特别是在遇到资金比较紧张的时候，就更难贷款到了 。其次，首付比例不同 。在一些不限购，限贷的城市，一般首套房的商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％ 。
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