【商品房预售的条件】
1、开发商需要交付全部土地使用出让金 ， 这样国土局才会颁布土地使用证书 ， 只有拥有土地使用证书 ， 才可以在土地上建设可以售卖的房子 。
2、持有建设工程规划许可证 ， 施工方想要进行施工 ， 一定要有建设工程规划许可证 ， 这样才有权进行施工 。
3、房屋的质检安全报告 ， 任何房屋在进行售卖之前 ， 都要由开发商找到房屋监管检查部门 ， 对房屋的整体结构和质量进行检查 ， 确定没有任何问题 ， 颁布房屋质检安全报告 ， 只有这样的房屋才可以进行预售 。
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