欧美为什么房价比中国低，为什么欧美不愿意投资中国房地产 _什么

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1，为什么欧美不愿意投资中国房地产
2，美国房价比中国的房价便宜吗
3，为什么美国的房价会比中国低那么多
4，美国的房子面积大价格低为何大多数美国人不买房
5，为什么美国人拥有率会这么低为什么他们不愿意拥有住房他们的
6，为什么国外的房价比中国便宜那么多
7，外国人买房是买高层还是买低层
8，为什么美国MobileManufactured房子便宜
9，在美国买房时如何拿到更低的价格
10，去美国买房需要注意什么和国内相比有这么优势
11，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房

1，为什么欧美不愿意投资中国房地产你没听过不代表没有。谁说欧美不愿意投资中国房地产，现在国内房地产有很多一部分是国外游资买的，其规模大概有3.5万亿，这还叫没人投资？随着老美准备加息，这些人早就想高位放掉了，只是ZF一直压着房价，他们变相成大闸蟹而已。没有什么优质房产再看看别人怎么说的。【欧美为什么房价比中国低，为什么欧美不愿意投资中国房地产】

2，美国房价比中国的房价便宜吗中国房价那么高，而美国却卖的很便宜，可为什么他们偏偏不买？00:00 / 01:1270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明
3，为什么美国的房价会比中国低那么多为什么美国的房价会比中国低那么多？主要的原因有五点？第一是因为美国的土地政策与中国不同，第二是因为美国的生产合理分分布，第三是因为美国的市区资源分配分散开来，第四是因为美国的用户是跟着人走的，在人生活的哪里生活拥护就写在哪里？第一方面，不难发现在美国，该国家的土地政策与中国相比的话就没有那么严格。相对来说中国的土地政策比较严格，因此也造成了中国房地产业供应太少，同时也间接造成地价上涨。但美国对于土地没有那么多规定，所以地价比较低廉。第二方面就是目前美国的产业分布比价较为合理，在美国，大多数人都不会选择拥挤在大城市生活。所以对于美国房子需求较少，同时也导致房价不会很高。第三方面是目前美国的市区资源配置是分散开来的，移民到美国，不难发现现在在美国一般比较有规模的大型医院和学校以及超市等都是集中在郊外，平时美国人一般都不会选择去市中心。第四方面是在美国，户口是跟人走的，就是人在哪生活，户口就写哪。一般规模较大的城市资源都不如小城市比较好等。因此说抢纽约、华盛顿的户口和房产，大都是外来移民人口。因此说在美国，因为大都市对于本土居民吸引力较小，所以不会有关于美国房价不合理性的困扰。一不方便也是最重要的一点就是房屋尺本成本高，租金回报率高。因此为什么美国的房价会比中国低那么多。
4，美国的房子面积大价格低为何大多数美国人不买房不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。完全误导，世界上根本没有便宜的房价，实际上中国人都把房价搞错了，把“居住价格”说成房价了。别看国外房价便宜，实际上“居住价格”一点不比中国低，什么是“居住价格”？就是就是你生活在该地区所花在居住上的所有支出，包括买房子价格（房价）、每年的房产税、物业管理费，欧美国家房子价格低一点，但房产税和物业管理费非常高，总的居住成本不比中国低。所以目前世界上除了生活资源缺乏的地区会有低房价，而能正常生活的地区都没有低的居住价格，任何大城市都是普通百姓生活艰难的。不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。完全误导，世界上根本没有便宜的房价，实际上中国人都把房价搞错了，把“居住价格”说成房价了。别看国外房价便宜，实际上“居住价格”一点不比中国低，什么是“居住价格”？就是就是你生活在该地区所花在居住上的所有支出，包括买房子价格（房价）、每年的房产税、物业管理费，欧美国家房子价格低一点，但房产税和物业管理费非常高，总的居住成本不比中国低。所以目前世界上除了生活资源缺乏的地区会有低房价，而能正常生活的地区都没有低的居住价格，任何大城市都是普通百姓生活艰难的。友友好？今年疫情美国最严重，是不争的事实！美国和中国的房价对比那国高，那国低，这个有点复杂，按照国民人均收入比折算，中国的房价比美国高了好多好多，单立少数城市房价对比美国又略高中国。这个问题一时半刻讲不清楚，总而言之一句话，按照国家生产总值，和人均收入折比后，中国的房价高于美国，谢谢啦！不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。完全误导，世界上根本没有便宜的房价，实际上中国人都把房价搞错了，把“居住价格”说成房价了。别看国外房价便宜，实际上“居住价格”一点不比中国低，什么是“居住价格”？就是就是你生活在该地区所花在居住上的所有支出，包括买房子价格（房价）、每年的房产税、物业管理费，欧美国家房子价格低一点，但房产税和物业管理费非常高，总的居住成本不比中国低。所以目前世界上除了生活资源缺乏的地区会有低房价，而能正常生活的地区都没有低的居住价格，任何大城市都是普通百姓生活艰难的。友友好？今年疫情美国最严重，是不争的事实！美国和中国的房价对比那国高，那国低，这个有点复杂，按照国民人均收入比折算，中国的房价比美国高了好多好多，单立少数城市房价对比美国又略高中国。这个问题一时半刻讲不清楚，总而言之一句话，按照国家生产总值，和人均收入折比后，中国的房价高于美国，谢谢啦！1.美国人发现买房过程太麻烦。一项对2000多名美国成年人的调查发现，71%的美国人认为买房过程让人望而生畏。从买房到与卖家谈判，再到抵押贷款，买房都是一个费时费力的过程。单是从你签署合同到你接管房子的抵押贷款过程一般需要一个月或更长的时间。2.很难凑齐首付款。70%的受访美国人认为，如今的人们需要租房到30多岁才能攒够买房子的首付款。3. 千禧一代重视体验胜过拥有。美国人越来越看重体验，这在年轻的千禧一代 — 18到35岁年龄段尤为明显。虽然前几代人更看重所有权，但千禧一代似乎愿意牺牲房屋所有权，如果这意味着他们可以在生活体验上花更多的钱。4. 美国人比上一代更频繁地换工作。美国人似乎比前几年更看重生活的灵活性。更多的美国人希望每隔几年就有换工作的灵活性，如果他们愿意的话，也希望能自由地搬到一个新的地方。5，为什么美国人拥有率会这么低为什么他们不愿意拥有住房他们的第一：人家有严格的住房供应和保障体系，有经济实力的可以买房，没有的可以租房，还有政府提供的公寓。第二：消费观念不同，人家多数不给孩子购买房子。第三：经济调控，购买房屋后需要增加很多开支。第四：只要有工作，就可以租的起房子。不像我们，一个月的工资连一套市区的房子都租不起。沙发！沙发!不是我的草呢吗帮你顶下哈！！不用谢谢,嘿嘿楼猪V5啊天气有点冷,楼主多穿点衣服人家想法跟咱们不一样。6，为什么国外的房价比中国便宜那么多中国的房地产发展是从改革开放以来才逐步发展起来的。在我国，土地成为商品是80年代以后才逐渐得到认可的，而且当时土地是否商品这个问题是经过长久的讨论才最后有了一定的理论支撑，房地产包括“房”和“地”两方面，“房”是可以量化交易的，将其定位为商品无可厚非，而“地”由于我国国情的特殊性，它的价值很难具体衡量，不好量化，怎样买卖没有具体的标准，说它是商品很难让人接受，还有专家认为土地部分是商品，建设的房子可以通过建筑成本来交易，一直到后来有专家提出它非商品，但是可以商品化，这一“化”就把地彻底定位为商品了；就是说才算是在理论上建立了房地产业的存在基础。78年以前，大多是国企具体执行房子的开发建设，主要解决职工住房问题，经营方式基本上是企业用一块地通过建筑公司建设房子，然后低价分房给职工，一般是按职工级别和工龄来分房，或者新旧更替，建房资金也基本由国家投资。改革开放后有外企加入中国房产建设，国家开始对其收受开发费用，开始有偿使用土地，但收费依据还没有太明确。改革开放初期，我国基本还是计划经济体制，国内居民住房还是按职称分发，房产是价格差别很大的商品，导致其必须用具体货币来衡量，所以部分有钱无权或资历不够的国民想通过别的渠道改善住房条件，而不是一直等待到分房的级别和年龄，也有一种情况是国营公司建设，然后整体卖给企业，企业再根据自己的标准具体分房，也基本上可以说是企业职工大团购，价位也相对便宜很多，到后来的投资主体出现多元化，中国房地产发展在随着形式的发展而与时俱进。另外促使房地产投资多元化的原因是国家投资总量有限，没有过多的资金解决诸多人的住房问题，也就是说国家也包不了了，包括原来的以租养房政策，可是到以后的租金根本就养不了房，于是社会化建房诞生，商品房逐日出现。78年以前，大多是国企具体执行房子的开发建设，主要解决职工住房问题，经营方式基本上是企业用一块地通过建筑公司建设房子，然后低价分房给职工，一般是按职工级别和工龄来分房，或者新旧更替，建房资金也基本由国家投资。改革开放后有外企加入中国房产建设，国家开始对其收受开发费用，开始有偿使用土地，但收费依据还没有太明确。改革开放初期，我国基本还是计划经济体制，国内居民住房还是按职称分发，房产是价格差别很大的商品，导致其必须用具体货币来衡量，所以部分有钱无权或资历不够的国民想通过别的渠道改善住房条件，而不是一直等待到分房的级别和年龄，也有一种情况是国营公司建设，然后整体卖给企业，企业再根据自己的标准具体分房，也基本上可以说是企业职工大团购，价位也相对便宜很多，到后来的投资主体出现多元化，中国房地产发展在随着形式的发展而与时俱进。另外促使房地产投资多元化的原因是国家投资总量有限，没有过多的资金解决诸多人的住房问题，也就是说国家也包不了了，包括原来的以租养房政策，可是到以后的租金根本就养不了房，于是社会化建房诞生，商品房逐日出现。另外促使房地产投资多元化的原因是国家投资总量有限，没有过多的资金解决诸多人的住房问题，也就是说国家也包不了了，包括原来的以租养房政策，可是到以后的租金根本就养不了房，于是社会化建房诞生，商品房逐日出现。但是还有一个问题就是，当时比较富裕者可以购买商品房，可中低收入的部分人的住房问题又被提上日程，国家仍然得解决他们得住房问题，于是就出现了“安居工程”，也就是经济适用房的建设和廉租房，这都是国家采取的一系列带有福利性质的住房政策，整体市场供应形势发生变化，品种出现多样化，商品房的建设也基本按购房者需求而建，出现按需建房的局面，也可以说是房产业行成了买方市场，但是这一形势也导致水货房的出现，为什么呢？原来政府建房是找有能力建房的施工单位建设，而现在投资主体多了，涉入的主体变多，市场需要建房者出现，于是即使没有建房能力的单位也瞄准了房产业，就容易出现一批不达标的房子，也会导致房子的空置。未来十年，国内房地产市场应该还是会处于理性发展时期，虽然土地政策越发严谨，房产交易和二手房市场将会很活跃，物业管理也依然快速完善和进步。调控房地产市场可以严格土地供应，但控制过紧容易造成房产的不理性疯长，一定得灵活放开；二是压缩资金，一般要从银行先开刀，但银行与房地产商基本都是伙伴关系，而且房地产是银行最好最稳定的投资渠道，不往房地产投资是不可能的。所以长远看来，我国的房地产业还是会在国家调控下灵活、正常发展。房地产与经济发展紧密相关，可以从交易量，税收等得出其运行周期，经过长期研究，美国的周期大约是11年或18年左右，而且国外基本是每5年进行一次评估纳税，有比较成熟的市场，国内一般是购房时一次性纳税，以后基本不存在再纳税的可能，当然这还要结合以后政策发展和制定来具体分析，另外就是国内由于房地产发展历史还不够长，还不能得出具体而且有说服力的结论，即使有周期，业可能是人为影响的。中国现在依然是以城市中心发展为主，距离国外的城市中心冷落而城郊热销现状还有一段距离，相信随着未来居民收入的提高，我国“城市摆渡一族”也会随之出现。7，外国人买房是买高层还是买低层外国人喜欢住低层，特别是人口稀少的发达国家更是如此，发达国家地面没有乱摆摊床的叫卖声，乱鸣喇叭的汽车也很少，因此，住低层并不会受到噪音的影响。一般喜欢10层以下。地段不是更重要吗外国人在中国买房和加入中国籍是2回事，不因为买房就能入中国籍。国外大部分是花园洋房，多层的低楼！如果是公寓，会选择7楼以上！中国土地是国有的，建筑物也是享有一定年限的产权，外国有的和中国一样，有的不一样，比如美国日本，土地是私有的，建筑物也是私有的。买一栋，这里的地都是你的，但是各种各样的税比较贵。8，为什么美国MobileManufactured房子便宜⑴车型宣布后进口到中国交纳进口关税的25％，还有消费税，增值税，车辆船舶，人工等成本，基本上是国内的消费者在购买的时候价格一直高于120％的外资，再加上汽车经销商的利润，价格可想而知。⑵进口车比欧美市场还贵的车没问题，为什么国内的外国品牌汽车在国内的售价仍高于欧洲和美国市场的一些更贵，第一：国产后汽车零部件供应商传递失败而成，有些地方仍使用原装进口，因为进口件，这增加了成本。第二：欧洲股市高汽车保有量，人均汽车保有量大约是两个单位，而中国的人均小于1，这使得欧洲市场非常饱和，供大于求，所以价格非常低，欧洲市场，中国汽车市场是非常大的，利润最大化的原则，国内的合资公司将是高价位的品牌，追求市场利润。任务占坑9，在美国买房时如何拿到更低的价格想要拿到更低价格的美国房产，有以下几种方法：1. 寻找隐藏的机会来增加房子的价值最简单的一点是装饰装修，重新涂漆，更换脏地毯，安装新的景观等，这些并不困难的项目可以使房屋一些条件看起来更好。2. 当别人害怕购买的时候买房当经济下滑，失业率上升时，人们的情绪阴郁而沮丧，购房数量通常会下降。美国房价也会下降。当美国房子打折“优惠”，同时不需要和其他买家竞争的时候，买房；当预算可以选择比预期更大的待售房屋的时候，买房。3. 找到一个有卖房意愿的卖家当买家花足够的时间和财产来寻找美国房产时，总会遇到一个真正需要或想要出售的房产所有者。4. 在萧条期买房大多数美国房地产市场都是可以预测的繁忙的时期和萧条期。就像在一个地区的整体房地产市场低迷时买东西一个道理，在那些典型的萧条时期买房也是有好处的。5. 学会谈判技巧做一场好的交易就像做一个好的谈判者一样简单。好的谈判技能可以让买家以低于市场价值的价格买下房产，特别是如果买家找到一个需要很快卖出房子的卖家。6. 在一个好的社区买房如果买家可以在一处理想的地方买到房子，那应该有更好的机会来做一个好的投资。去那些偏远地区的乡下看看吧在大城市的阔人区，好学区买。你不在原价的基础上加上百分之十百分之二十，百分之五十甚至百分之八十，你是买不到房的！还得是现金抢！贷款，连个人理你都没有10，去美国买房需要注意什么和国内相比有这么优势美国房产和国内的房产还是有很大的不同的1、美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。2、美国房子价格不高，甚至低于中国现今，美国所有房屋的中位数房价为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。（美国大都会城市：纽约、洛杉矶，中位数房价约为40万美元）3、美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息,包括实际价格,税额,交易日期,交易情况,都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。4、美国房产可以获得较高的租金回报率以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。5、美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择美国房产类型分为1.独栋别墅、2.联排别墅、3.公寓、4.多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。你要去美国买房的话，国内外都有专门的机构，你需要的是犀利的眼睛，找到我们悦房美居这样的诚信诚意为您服务的机构。11，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了，现在很多人选择去泰国买房养老做投资的，泰国房产是永久产权，物价相对比较低，去旅游和养老的人群比较多，所以有很大的发展空间。目前，曼谷房价已经很高了，升值空间有限。在泰国清迈购置房产，不论是从养老角度还是投资角度来讲，都是比较好的，清迈房价不高，又比较清净，很适合养老与投资，鼎丰居海外置业希望能够帮到您。目前泰国房产现状：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。购买泰国房产的优势：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。希望能够帮到您，鼎丰居是一家专业做泰国地产公司，现在推出VIP尊享5年签证，解决您买房后长期逗留泰国等多方面问题。马来西亚房产购买流程：1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金2、14天以内，签署购房协议3、按规定程序分期支付4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查5、转让必须在土地注册处注册外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一2、州政府决定的中低成本的住宅单位3、马来人土著保留地上所建的房产4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产马来西亚房屋贷款：1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50-70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例2、贷款利率一般在4 - 5%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息3、银行贷款所需要的资料在马来西亚一般开发商不像大陆开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行贷款。