【西安房价为什么变高原因，为什么房价继续涨高】
4 ， 西安房价越来越高了我都买不起了本来年前感觉还能买哎后悔死了搜人慢一步 ， 步步慢 ， 记得我初中时 ， 我们这的房子1000元／平米 ， 当时我想什么时候我可以买一套100平米的房子？！终于现在我有10万了为什么我还买不起呢？好神奇 ， 好尴尬的！刚需的话就要买再看看别人怎么说的 。现在基本到顶了5 ， 西安城内大多数二手房的价格比起城外的来说价格没有高出很多的城内的新房价格以西安市的经济水平来讲已经很高了 ， 几乎达到市民心理极限 ， 所以二手房也不可能脱离基本面太高 ， 否则就算卖到京广沪的价谁会买呢？ 城外的新房相对城内的价格偏低 ， 所以二手房有涨价空间 ， 其次城外的房随城市发展有升值预期 ， 所以新房与二手房差价会大一些 。搜一下：西安城内大多数二手房的价格比起城外的来说 ， 价格没有高出很多的原因是什么？6 ， 西安的房价现在涨的很厉害西安有什么优势呢就因为提升城一线城市了 据说马云的据点也会转移到这边西安雾霾吸起来特香 ， 另外西安人特别爱装逼啊 ， 这点涨幅算个屁啊 ， 跟北上广深房价还差远呢！全国的房价都一个走势 ， 国家从去年到现在已家三次息和两次准备金率 ， 加上国八条的推出 ， 限购令的推出 。政策有史以来最为严厉的一次调控 ， 但效果不是很好（没有治到根本 ， 需求还是那么大） 。国家统计局出来的报告显示：60个大中城市 ， 只有10个城市下跌5%的 ， 其他都升值了10%以上 。今年的房价会有所下跌 ， 但不会太多太久 。总之人民币有升值的一天 ， 房价就不会降下来 。未来今年房价还是慢牛行情 。7 ， 谁知道 目前房价上涨的原因有哪些吗以下为个人想法仅供参考 。当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个： 一、通货膨胀加剧 ， 很多人将房产视为抗通胀的手段 。因此存在房产投资过热的局面 。二、货币超发 ， 四万亿刺激资金多数进入地产领域 ， 这是一个比较直接的刺激 。三、中国百姓投资渠道狭窄 ， 让房地产一枝独秀 。四、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的 ， 仅仅是抑制其大幅增长为目的 。因此没有一个显而易见的下降也是意料中的事情 。因此 ， 要想改变这种状况 ， 可能有以下几个渠道： 一、本着对国家和人民负责的态度 ， 对房地产领域进行大刀阔斧的改革 ， 彻底改变地产领域畸形发展格局 。二、听之任之 ， 让泡沫自行戳破 。不过这两点都不太可能实现 。各方都在谋求软着陆 。看似美好 ， 实则痛苦更加漫长~~~8 ， 为什么最近西安卖房子的多因为对于房屋来说！9月和10月是房屋的主要出售季节！正所谓金九银十嘛！房子这东西目前这个阶段 ， 不可能的事情 ， 贬值的可能性没有 ， 房价目前是只升不降 。是不是因为要秋季房展了 ， 吸引人们买房 。需求在那里摆着了 ， 买房子的人很多 ， 土地是稀缺资源 ， 开发商的一些促销手段 。你大胆投资吧不会吧 ， 房子掉价慎重呵呵.这一年应该是不会了 ， 如果不着急 ， 在抗几年 。肯定会掉的！毛坯房的话基本都上4500了 ， 现在西安房 ， 曲江的最贵 ， 下来是高新跟北郊 ， 再下来是南郊 ， 东郊相比价低一点 北郊去年年低就已经在4500~4900了 ， 曲江基本都在5500以上 ， 高新也是5000以上了9 ， 为什么现在的二手房比新房还贵二手房为什么会比新房贵 ， 其实有两个原因：一是政策调控影响 ， 很多城市新房限价 ， 出现一二手房倒挂现象 。二是地段不同导致的价格差异 ， 大城市市区没有地建新房 ， 市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵 。1、房地产的第一要素：就是地段 。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格 。二手房的位置相对较好 。2、新房的出售 ， 开发商还是会对价格进行评估的 ， 尤其是在有资金压力的情况 。而二手房的房主没有资金压力 ， 且对价格没有准确的评估 ， 完全依靠个人感觉 ， 又怕卖亏了 ， 所以总是标一个相对较高的价格 。3、老房子一般为多层 ， 新房多为高层 ， 目前多层相对高层价格也是要高一些的 。同一个区域的二手房和新房 ， 当然是新房贵 。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同 ， 二手房一般地段比较好 ， 周边生活设施比较齐全 ， 而现在的新房都在郊区 ， 周边交通 ， 生活设施 ， 学校等不健全 。所以导致二手房比新房贵 。二手房大多是现房 ， 直接入住型的 ， 刚性需求的 ， 改善用房的人群 ， 选用二手房的较多！ 而一手房 ， 有许多开发商因政策打压 ， 资金流受影响 ， 所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的 。不是所有二手房都比一手房贵 。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟 ， 入住率高 ， 配套完善 ， 物业管理水平较高 ， 因此价格较高 。
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