为什么要先评估房价再调查，买二手房银行按揭贷款时做一次评估房管局又要做一次评估 _评估

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1，买二手房银行按揭贷款时做一次评估房管局又要做一次评估
2，为什么拆迁办要先量评估房子后谈价钱
3，为什么拆迁办要先量评估房子后谈价钱
4，一些二手房为什么要由卖方委托评估
5，二手房买卖评估价越低是不是意味着首付就越多如果评估价与
6，在做房屋评估的时候是按照什么房价来评估的呀是现在的市场价
7，买二手房办公积金贷款为何要作评估
8，母亲要把百分之一的房产过户给百分之九十九的子女怎么过户呢搜

1，买二手房银行按揭贷款时做一次评估房管局又要做一次评估评估费是分档累计的：100万以下0.42%100-500万,0.3%500万以上.0.12%房管局不可能去评估房子的，除非你们作假。评估都是评估公司去因为你买的二手房要按揭贷款是你以你购买的二手房做抵押的，银行要拿回去坐抵押，盖上抵押章后就会还给你！这个流程不超过两个月，你不给银行，银行就没有抵押物，它就不会给你批贷款！

2，为什么拆迁办要先量评估房子后谈价钱原因如下：1.房产测量提供了大量准确的图纸资料，为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积，建立产权产籍和产业管理的图形档案，统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据。2.亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。3.房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据，确保各项税费的及时征收。必要的时候应配合他们测量。拆迁步骤如下：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。扩展资料：房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。拆迁补偿方式：1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3.结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。参考资料：房产测量-百度百科拆迁-百度百科