本文目录一览
- 1,房子明明是越大越好那为何90平米的最受欢迎
- 2,为什么小户型房子比大户型单价要贵
- 3,为什么开发商明明知道一般小户型好卖却偏偏都是盖大户型的房子
![为什么大户型房价比较高,为什么小户型房子比大户型单价要贵](http://img.yunnanlong.com/220910/111A113a-0.png)
2,为什么小户型房子比大户型单价要贵从土地供求来看(香港比较),香港之类的地区是户型越大单价越高,因为土地是稀缺品,本身土地供应比较少;目前国内来说,简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高,因为小户型总价低,这样对小区价格会有均衡 。而且一般来说小户型租的快,比较不错 。
3,为什么开发商明明知道一般小户型好卖却偏偏都是盖大户型的房子1.北京房地产市场已经进入改善性市场 。因此,在拥有1套住房后需要换大面积住房,200平米户型产品就是针对高端改善型客户 。2.北京房价这么高,那是针对平民阶层而言,而北京的有钱人真的是太多了 。再高的房价对这部分来说,也买得起,只要位置合适,产品好!1.北京房地产市场已经进入改善性市场 。因此,在拥有1套住房后需要换大面积住房,200平米户型产品就是针对高端改善型客户 。2.北京房价这么高,那是针对平民阶层而言,而北京的有钱人真的是太多了 。再高的房价对这部分来说,也买得起,只要位置合适,产品好!买二手房主要看地点,老的二手房要么学区房,要么生活便利,大户型概率相对较低,所以,价格一般会偏高 。1.北京房地产市场已经进入改善性市场 。因此,在拥有1套住房后需要换大面积住房,200平米户型产品就是针对高端改善型客户 。2.北京房价这么高,那是针对平民阶层而言,而北京的有钱人真的是太多了 。再高的房价对这部分来说,也买得起,只要位置合适,产品好!买二手房主要看地点,老的二手房要么学区房,要么生活便利,大户型概率相对较低,所以,价格一般会偏高 。多大的户型叫大户型?我分别住过200多平,120平,90平和45平米的房子 。下面我就谈谈每个地方的居住感受:首先,200平的房子是上下二层,有一间专门的衣帽间 。楼下喧闹基本不影响楼上休息 。打扫卫生真的很耗时间,不夸张的说,让你忙的怀疑人生 。一个人在家会有点害怕,毕竟不能看到家里的各个角落 。其次,120平的房子是大平层,客厅南北通透,卧室里能听见客厅说话声,柜子也很多,有一间较小的衣帽间,打扫卫生需要一天 。再次,90平的房子是小三室,孩子正在上学,书房必不可少,不应季的衣服用收纳袋收好,极简风成为装修的主流 。打扫卫生半天就好 。最后,45平的房子就像大版的宾馆,所有的柜子都是不遮光的半柜,东西都是小小的,很紧凑 。部分家具承担了多种功能 。打扫起来也很快,一个多小时就行 。综上所述,200平适合人口多的居住,即有人多热闹的地点,也有独处的地方 。120平适合3-5个人居住,90平是一家三口的选择,45平能勉强成为二口之家 。我认为房子不一定越大越好,各方面适合自己的才是最好 。1.北京房地产市场已经进入改善性市场 。因此,在拥有1套住房后需要换大面积住房,200平米户型产品就是针对高端改善型客户 。2.北京房价这么高,那是针对平民阶层而言,而北京的有钱人真的是太多了 。再高的房价对这部分来说,也买得起,只要位置合适,产品好!买二手房主要看地点,老的二手房要么学区房,要么生活便利,大户型概率相对较低,所以,价格一般会偏高 。多大的户型叫大户型?我分别住过200多平,120平,90平和45平米的房子 。下面我就谈谈每个地方的居住感受:首先,200平的房子是上下二层,有一间专门的衣帽间 。楼下喧闹基本不影响楼上休息 。打扫卫生真的很耗时间,不夸张的说,让你忙的怀疑人生 。一个人在家会有点害怕,毕竟不能看到家里的各个角落 。其次,120平的房子是大平层,客厅南北通透,卧室里能听见客厅说话声,柜子也很多,有一间较小的衣帽间,打扫卫生需要一天 。再次,90平的房子是小三室,孩子正在上学,书房必不可少,不应季的衣服用收纳袋收好,极简风成为装修的主流 。打扫卫生半天就好 。最后,45平的房子就像大版的宾馆,所有的柜子都是不遮光的半柜,东西都是小小的,很紧凑 。部分家具承担了多种功能 。打扫起来也很快,一个多小时就行 。综上所述,200平适合人口多的居住,即有人多热闹的地点,也有独处的地方 。120平适合3-5个人居住,90平是一家三口的选择,45平能勉强成为二口之家 。我认为房子不一定越大越好,各方面适合自己的才是最好 。成本更低1.北京房地产市场已经进入改善性市场 。因此,在拥有1套住房后需要换大面积住房,200平米户型产品就是针对高端改善型客户 。2.北京房价这么高,那是针对平民阶层而言,而北京的有钱人真的是太多了 。再高的房价对这部分来说,也买得起,只要位置合适,产品好!买二手房主要看地点,老的二手房要么学区房,要么生活便利,大户型概率相对较低,所以,价格一般会偏高 。多大的户型叫大户型?我分别住过200多平,120平,90平和45平米的房子 。下面我就谈谈每个地方的居住感受:首先,200平的房子是上下二层,有一间专门的衣帽间 。楼下喧闹基本不影响楼上休息 。打扫卫生真的很耗时间,不夸张的说,让你忙的怀疑人生 。一个人在家会有点害怕,毕竟不能看到家里的各个角落 。其次,120平的房子是大平层,客厅南北通透,卧室里能听见客厅说话声,柜子也很多,有一间较小的衣帽间,打扫卫生需要一天 。再次,90平的房子是小三室,孩子正在上学,书房必不可少,不应季的衣服用收纳袋收好,极简风成为装修的主流 。打扫卫生半天就好 。最后,45平的房子就像大版的宾馆,所有的柜子都是不遮光的半柜,东西都是小小的,很紧凑 。部分家具承担了多种功能 。打扫起来也很快,一个多小时就行 。综上所述,200平适合人口多的居住,即有人多热闹的地点,也有独处的地方 。120平适合3-5个人居住,90平是一家三口的选择,45平能勉强成为二口之家 。我认为房子不一定越大越好,各方面适合自己的才是最好 。成本更低你好,我来尝试回答一下这个问题开发商知道小户型好卖,为什么要建大户型,问题应该就是这个意思 。首先,小户型好卖,毋庸置疑的,因为现在买房的基本上都是属于刚需客户,小三房,紧凑型的,总价相对于要低一下,首付少一点,月供也少,这个户型的房子,确实好卖,那为什么有些楼盘的房子,除了这种小户型的三房,为什么还有大三房和四房?比如说,正常需求90平方的房子,为什么要有110平方呢?小区就是刚需户型的小区,为什么还有洋房120的或者110的面积段呢?因为现在的开发商拿地的时候,都已经给过指标了,开发商拍的地块上面,都有地块的总价和楼面价,还有容积率等,就是为什么要给这些数据,就是因为这个地块,其实都已经规划好了,按照这个楼面价和容积率去建设这个小区,面积的大小,都是有标准的,不是开发商说的算的,小区的绿化,面积,商业比率等,也是有标准要求的,一个小区的建设,不单单是一个开发企业,同时还需要政策的支持,不是开发商不愿意建设小户型住宅,是他们也是有标准要求的 。一个开发商从拍地到建设再到出售,是需要经过政府部门严格审核的,不然开发商的五证两书一表从哪里来呢?下面补充一下这个方面的知识房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发 。所以说,户型的大小,都是有标准要求的,如果不按照标准建设与规划,小区是不给建设的回答完毕,谢谢,有错误,请指正批评,有遗漏,还望各位大佬补充!
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