为什么顶层房价比较少，楼顶为什么比正常楼层便宜十几万都没有要的还带阁楼 _顶层

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1，楼顶为什么比正常楼层便宜十几万都没有要的还带阁楼
2，顶层房价便宜但是买的人比较少为什么大家都不选顶层
3，为什么二手房大多都是顶层呢顶层真的不好
4，为什么楼层越高得房率越低
5，为什么楼房顶楼一般人都很少买
6，买房为什么都不喜欢买顶层
7，顶楼住宅房真的不建议买吗
8，有钱人为什么从不住一楼全部买顶楼入住后才知优点

1，楼顶为什么比正常楼层便宜十几万都没有要的还带阁楼一般阁楼面积作为房屋附加值赠送给购买方的，是不计入产证面积也不作价的；明确规定2.2米以下附送面积不可计入产证；市场价格稍高一点，但不超过10%；希望对你有所帮助！再看看别人怎么说的。有电梯的话，应该不至于这样啊因为夏天太热，还有从受损面积来看，楼顶最先受损，还有楼下用水量大的话，楼上的水量比较小，比如楼下的用户都在用水和气，那么你在家洗澡水量不理想，没有电梯的话，对30岁以后的人的膝盖不好等等原因太多

2，顶层房价便宜但是买的人比较少为什么大家都不选顶层顶层房价便宜但是买的人比较少，为什么大家都不选顶层？一、顶楼容易出现夏天热，冬天冷的情况。对于大多数人来说，买房子是一件大事，毕竟一套房子的价格可能会让人奋斗好几十年，因此买一套自己称心的房子是很多人的追求，那么，在选择房子的时候，很多人都不愿意买顶层的，因为顶楼楼顶与外界直接接触，所以在夏天的时候，太阳直射以后，会提高屋子里的温度，让屋里现在更热，但是到了冬天，由于外面的温度比较低，顶楼的三人面积比较大，因此屋子里会相对来说更冷一些，所以才会出现冬天冷，夏天热的状况，其实也就是保温性能差。因此，对于自己供暖的家庭，可能会损失更多的热量。但夏天会更加费电。因此，虽然顶楼的价格跟其他的楼层比较起来会便宜一些，但是大概是依然不愿意买顶楼。二、如果电梯停电之后，人们会觉得不方便。现在大多数人都住在高层住宅，人们上楼下楼都会用到电梯，虽然现在用电比较方便，但是，也难免会有停电的时候或者电梯出故障的时候，如果出现这种情况，人们就需要爬楼梯，如果是一栋30多层的楼房，要爬到顶楼也是一件非常耗体力的事情。再加上上下班的时候，人们也比较着急，可能很多人都需要等电梯，因此，住在顶楼的人会显得更加不方便。当然，并不是所有的人都不愿意买顶楼，也有些人喜欢住的比较高，可以欣赏风景，夏天的时候打开窗户，会有更多的凉风，所以，正所谓萝卜白菜，各有所爱，只是大多数人不愿意买顶楼而已。
3，为什么二手房大多都是顶层呢顶层真的不好也有别的楼层，具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。买顶楼的缺点：1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭买顶楼的优点：1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜